Решение № 2-815/2020 2-815/2020~М-468/2020 М-468/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-815/2020

Дело №

91RS0№-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи - Петровой Ю.В.,

при секретаре - Казанцевой Д.А.

истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,

У СТАНОВИЛ:

04 марта 2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, площадью 330 к.в.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит земельный участок и домовладение по адресу <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г.Симферополя Республики Крым от 17.01.2018г. Доли в праве собственности на земельный участок распределяются между ФИО1 и ФИО3, являются равными и составляют по1/2 доли каждой. Указанные доли являются идеальными и не выделенными в натуре. В соответствии с Законом Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» от 24.12.2014 г. до определения градостроительными регламентами предельных максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, предельные максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются: 1) для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа от 0,05 га. до 0,08 га. Размер спорного земельного участка составляет 330 кв.м. В этой связи разрешение спора между истцом и ответчиком путем выделение земельного участка в натуре не представляется возможным, так как образуемые участки будут иметь площадь меньше минимально предусмотренного размера. В соответствии со статей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, а при не достижении согласия - в порядке, определяемым судом. При рассмотрении дела о выделе доли в натуре в жилом доме и земельного участка расположенного по адресу <адрес> была произведена строительно-техническая экспертиза от 17.12.2018 года № 134СТ/2018, на основании которой было вынесено решение Железнодорожным районным судом г. Симферополя. Истец просила суд определить порядок пользования земельным участком общейплощадью 330 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с долей в общейсобственности на жилой дом и земельный участок, на основании варианта №2 определенного экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы, а также взыскать судебные расходы по делу.

Определением суда от 23 апреля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить в полном объеме, взыскать судебные расходы, понесенные по делу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5 направила в суд отзыв на исковое заявление, а также заявление, в котором просила суд дело слушанием отложить а в связи с невозможностью явиться в судебное заседание.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Так, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку представителем ответчика и ответчиком не представлены сведения о причинах неявки, суд признает неявку представителя ответчика и ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и ее представителя, оценив доказательства, предоставленные сторонами, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 17 января 2018 года,

вступившего в законную силу, признано за ФИО1, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0,033га, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признано за ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 79,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признано за ФИО3, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0,033га, астровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признано за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 79,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 31 января 2019 года, вступившим в законную силу, произведен раздел и выдел жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 согласно принадлежащим им долям в праве собственности на домовладение. Также судом был произведен выдел в натуре земельного участка, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 18 июля 2019 года решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 31 января 2019 года было отменено в части выдела в натуре земельного участка, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В этой части постановлено новое решение об отказе в иске.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Законом Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» от 24 декабря 2014 года до определения градостроительными регламентами предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются настоящей статьей. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются: 1) для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа – от 0,05 га до 0,08 га.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №134-СТ-2018 от 17 декабря 2018г, проведенной на основании определения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 30 октября 2018 года в рамках рассмотрения гражданского дела №2-1546/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре доли из права общей собственности на домовладение и земельный участок, экспертом предложен вариант№2 выделения в пользование земельного участка, площадью 330 кв.м., по адресу: <адрес>.

Совладельцу №1 ( ФИО1) предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 165 кв.м, занятый под строением жилого дома литер «А», хозяйственными строениями и двором (см. приложение №4 геодезическая съемка, земельный участок №1 площадью 165 кв.м заштрихован зеленым цветом и соответствует положенной 1/2 доле).

Каталог координат земельного участка №1 площадью 165 кв.м.

№

X

Y

Длина

Угол

Внутренний

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Совладельцу №2 ( ФИО3) предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 165 кв.м, занятый под строением жилого дома литер «А», хозяйственными строениями и двором (см. приложение №4 геодезическая съемка, земельный участок №1 площадью 165 кв.м заштрихован синим цветом и соответствует положенной 1/2 доле).

Каталог координат земельного участка №2 площадью 165 кв.м.

№

X

Y

Длина

Угол

Внутренний

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право истца подлежит защите путем определения порядка пользования земельным участком, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. по второму варианту, определенному экспертом ( зеленым цветом) в заключении судебной экспертизы.

Что касается требований о взыскании судебных расходов, то суд с учетом требований ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные и документально подтвержденные расходы по делу: 7000 рублей – оплата юридических услуг по договору №1 от 27.02.2020г. ( квитанция №89 от 07.03.2020г.) ; 5000 рублей- (квитанция к приходному кассовому ордеру №5 )- оплата юридических услуг; уплаченную госпошлину в размере 600 рублей, а всего в размере 12 600 рублей. Указанные понесенные расходы основаны на представленном суду соглашении об оказании юридической помощи от 27 февраля 2020г. и актом приема выполненных работ от 20 мая 2020 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 мая 2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

ФИО6 Алексеевны– удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> по второму варианту, предложенного экспертом в заключении судебной экспертизы №134-СТ-2018 от 17 декабря 2018г. с соответствующими координатами :

Каталог координат земельного участка №1 площадью 165 кв.м в пользование ФИО1:.

№

X

Y

Длина

Угол

Внутренний

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №2 площадью 165 кв.м.в пользование ФИО3:

№

X

Y

Длина

Угол

Внутренний

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов, понесенных по делу 12 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петрова Ю.В.