Решение № 2-256/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело № 2-256/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителей ответчиков: ФИО2, ФИО3,

при секретаре Нигмановой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Новоишлинского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Новоишлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Напротив жилого дома по указанному адресу в 2010 году был построен гараж, на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., которым пользуется по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование и уточнил свои требования, просил признать право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенный напротив жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

ФИО1 пояснил, что в 2006 году обратился в Новоишлинский сельский Совет Дрожжановского района Республики Татарстан с заявлением о выделении земельного участка для строительства гаража, который находился напротив его жилого дома. Заявление было удовлетворено, ему выделили земельный участок общей площадью <данные изъяты>. После предоставления земельного участка посадил деревья, кусты, стал пользоваться земельным участком, собирать материалы для строительства гаража. При этом каких – либо документов на гараж и земельный участок не было оформлено, кроме выписки из решения Новоишлинского сельского поселения. В связи тяжелой болезнью дочери строительство гаража затянулось и в 2010 году, комиссия составила акт о выборе земельного участка под строительство индивидуального гаража. Построил гараж на предоставленном земельном участке. В настоящее время необходимо зарегистрировать гараж, он считает себя собственником данного гаража, так как в течение всего времени открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Данный гараж не является государственной или муниципальной собственностью. В связи отсутствием соответствующих документов на гараж он не имеет возможности оформить право собственности в установленном порядке.

Просит признать за ним право собственности на гараж, который им построен на собственные денежные средства.

Представитель ответчика-Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан – ФИО2 исковые требования истца признал и пояснил, что в действительности истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, построен гараж, но истец пакет документов не оформил, на регистрацию не представил.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Новоишлинского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала и пояснила, что ФИО1 был предоставлен Новоишлинским сельским поселением земельный участок под строительство гаража, которым владеет и пользуется как собственник. На данном земельном участке построил гараж. Претендующих на данный земельный участок и гараж письменных и устных обращений не было. На земельном участке истец посадил деревья, кусты, выращивает овощи, получился красивой сад, раньше там было болотистое место. Гараж расположен на выделенном ему земельном участке, который расположен напротив жилого дома ФИО1 по <адрес>.

Представитель третьего лица Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителей ответчиков: ФИО2, ФИО3, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 2 Федерального закона от 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 Новоишлинским сельским поселением Дрожжановского района Республики Татарстан выделен земельный участок под строительство гаража, согласно представленному заявлению.

Как следует из выписки из решения Новоишлинского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> для строительства гаража. В выписке указано, что содержать принадлежащий участок в надлежащем состоянии, благоустроить в течение одного года, оформить землеустроительные документы.

Межведомственная комиссии с выездом на место произвела осмотр и выбор земельного участка под строительство индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты>. в границах населенного пункта Новые Ишли по <адрес>, напротив хозяйства ФИО1 <адрес> Республики Татарстан.

Комиссия составила акт № о выборе земельного участка под строительство индивидуального гаража. ФИО1 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с присвоением кадастрового №.

Из справки Исполнительного комитета Новоишлинского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес> на выделенном в 2006 году земельном участке площадью <данные изъяты>. построил гараж и посадил ягодные культуры.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако право собственности на гараж истцом не было зарегистрировано.

Как видно из Уведомления, выданного Территориальным отделом № «Федеральная кадастровая палата Федеральной службой государственной регистрацией, кадастра и картографии» по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте нежилого здания по адресу: <адрес> отсутствует.

В настоящее время для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.

Доводы истца в судебном заседании подтвердились, ответчики доводы истца не оспаривают, свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 напротив своего жилого дома, расположенного по <адрес> построил гараж, на свои денежные средства, посадил деревья, кусты. В данном саду постоянно гуляет со своей дочерью.

Суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом гаражом, как своим собственным, который был построен на свои денежные средства, в связи, с чем истец вправе приобрести право собственности на это имущество, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ракипова