Решение № 2-1484/2020 2-1484/2020(2-6550/2019;)~М-5203/2019 2-6550/2019 М-5203/2019 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1484/2020

Дело № 2-1484/2020г.

УИД: 24RS0046-01-2019-006498-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Красноярска

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о снятии обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 12.10.2018 года между ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала, которым предусмотрено, что продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому 1/3, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <...>, общей площадью 24,1 кв.м., на 11 этаже, кадастровый номер 24:50:0000000:340651, стоимость которой составляет 1 250 000 руб. Расчет за вышеуказанную квартиру произведен в следующем порядке: сумма в размере 856 839,54 руб. в счет оплаты передана продавцу в день подписания договора – 12.10.2018 года, оставшаяся сумма в размере 393 160,46 руб. за счет средств материнского капитала перечислена в безналичном порядке УПФР г. Железногорска Красноярского края ФИО5 на банковский счет № 42306810631281913643, открытый в ПАО «Сбербанк» 13.12.2018 года, что подтверждается платежным поручением № 176896. 23.10.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости с указанием на ограничение права в виде ипотеки (залога), обязательства покупателей по договору купли-продажи недвижимости с использование средств материнского капитала исполнены в полном объеме, однако, стороны не успели обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении ипотеки, поскольку 11.01.2019 года ФИО5 умерла, ее наследником является ФИО4, в связи с чем, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 24,1 кв.м., 11 этаж, кадастровый номер 24:50:0000000:340651, а также взыскать с ФИО4 в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с ФИО5 им не удалось обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, поскольку изначально они долгое время ждали когда будет переведен материнский капитал, после чего ФИО5 была госпитализирована, а потом скончалась. В настоящее время она вместе с несовершеннолетними детьми проживает в квартире, с ответчиком ФИО4 они обращались в МФЦ с заявлением о погашении ипотеки, однако им было отказано, в связи с тем, что данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <...>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю с 14.05.2010 года состоит на регистрационном учете, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено 09.06.2020 года, что подтверждается почтовым уведомлением, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия ответчика, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 12.10.2018 года между ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала, которым предусмотрено, что продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому 1/3, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <...>, общей площадью 24,1 кв.м., на 11 этаже, кадастровый номер 24:50:0000000:340651, стоимость которой составляет 1 250 000 руб.

Расчет за вышеуказанную квартиру произведен в следующем порядке: сумма в размере 856 839,54 руб. в счет оплаты передана продавцу в день подписания договора – 12.10.2018 года, оставшаяся сумма в размере 393 160,46 руб. за счет средств материнского капитала перечислена в безналичном порядке УПФР г. Железногорска Красноярского края ФИО5 на банковский счет № 42306810631281913643, открытый в ПАО «Сбербанк» 13.12.2018 года, что подтверждается платежным поручением № 176896.

23.10.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости с указанием на ограничение права в виде ипотеки (залога), запись регистрации от 23.10.2018 года № 24:50:0000000:340651-24/102/2018-6, срок действия с 23.10.2018 года по неопределенный срок.

11.01.2019 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.01.2019 года <...>, выданного территориальным отделом ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась ФИО4

В соответствии со п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку на день рассмотрения данного дела суду не было представлено убедительных доказательств исполнения обязательств по договору, а также обязательств по погашению записи об ипотеки в регистрационном органе, то суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о снятии обременения в виде ипотеки, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, находящейся по адресу: <...>, общей площадью 24,1 кв.м., 11 этаж, кадастровый номер 24:50:0000000:340651.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина