Решение № 2-1568/2017 2-1568/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1568/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ногинского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО13 Д.ча, ФИО7, ФИО8 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, прекращении права собственности долей жилого дома, признания права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО13 Д.ча, ФИО7, ФИО8 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, прекращении права собственности долей жилого дома, признания права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>. Согласно решения суда доля <данные изъяты> в общей площади жилого дома соответствует <данные изъяты> кв.м, жилого помещения в части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 обратился в Комитет земельных ресурсов и землеустройства Ногинского муниципального района с заявлением об оформлении права на земельный участок, используемый им для садоводства. Поскольку ФИО2 является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>, что препятствует оформлению права на земельный участок. У каждого и собственников доли в жилом доме имеется отдельный земельный участок. Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит также <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>. Часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО4(ранее <адрес>). Квартира № передана в собственность ФИО2, ФИО9, ФИО3 Просят установить факт владения ФИО1 на праве собственности частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>; признать право собственности за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., дом. <данные изъяты>; установить факт владения на праве собственности ФИО2 частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>; установить факт владения ФИО2, ФИО9, ФИО3 на праве собственности частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>, по 1/3 доли каждый; Прекратить право собственности ФИО2, ФИО9, ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>, по 1/3 доли каждый; признать право собственности ФИО2 по 1/3 доли части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>;признать право собственности ФИО9 на 1/3 доли части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>;; признать право собственности ФИО3 на 1/3 доли части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>; указать в решении суда о том, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ФИО2. ФИО9, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района МО – ФИО10 явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требованиях, согласно доводов изложенных в письменных возражениях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения.

С учетом наличия данных о надлежащем извещении не явившихся сторон, и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и представителя истца ФИО11, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей третьих лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доляв праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Согласно ст. 38. ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес> (л.д. 15).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № имеется жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1 на право общей долевой собственности <данные изъяты> долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес>., прекращено право собственности ФИО1 на <адрес> по ул. 1-я И., <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-30).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет долю в праве 1/3 №, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес> пом.2(л.д.34-36).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет долю в праве 1/3 №, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес> пом.2 (л.д.34-36).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 имеет долю в праве 1/3 №, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес> пом.2 (л.д.34-36).

Согласно кадастрового паспорта помещения имеется жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес> пом.2 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.37-41).

Согласно свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 имеет в общей долевой собственности долю в праве <данные изъяты> в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4 является собственником помещения и имеет долю в праве 3/8 части жилого дома площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я И.. <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом, что собственниками имущества ФИО12 являются: ФИО4 – 3/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО6 – 1/8 доли; ФИО13 – 1/8 доли; ФИО7 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ул. 1-я И., дом.35, <адрес>.

В соответствии с решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1 <данные изъяты> долями жилого дома по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО1 на <адрес> прекращено. (л.д. 26-30).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, ул. И., <адрес>, состоит из части жилого дома в размере <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО2, однокомнатной квартиры, принадлежащей ФИО1, трехкомнатной квартиры, принадлежащей ФИО12, и двухкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляющей по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе потребовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доляв праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Согласно ст. 38. ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей.

Фактически, принадлежащая ФИО2, ФИО9, ФИО3 двухкомнатная квартира в силу ст. 16 ЖК РФ является частью жилого дома и не является квартирой в многоквартирном доме, поскольку отсутствует общее имущество, поименованное в ст. 37 ЖК РФ.

Помещения в указанном жилом доме представляют собой автономные, изолированные друг от друга части жилого дома. Площадей, которые являлись бы совместной собственностью, в доме не имеется.

Каждый из сособственников дома свою часть дома ремонтирует, поддерживает в надлежащем и пригодном для проживания состоянии. Места общего пользования в данном доме отсутствуют.

С учетом приведенных выше норм закона, принимая во внимание позицию сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9 в полном объеме, доли в праве общей долевой собственности определить с учетом общей площади дома и площади помещений, принадлежащих собственникам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО13 Д.ча, ФИО7, ФИО8 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, прекращении права собственности долей жилого дома, признания права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>

Установить факт владения ФИО2, ФИО9, ФИО3 на праве собственности частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес> по 1/3 доли каждый.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО9, ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>, по 1/3 доли каждый.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 доли части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Признать право собственности за ФИО9 на 1/3 доли части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/3 доли части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>, ФИО2 на <данные изъяты> долей в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>, ФИО2, ФИО9, ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>, по 1/3 доли каждый и признании права собственности за ФИО1 на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>; за ФИО2 на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>; за ФИО2 на 1/3 доли части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>; за ФИО9 на 1/3 доли части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>; за ФИО3 на 1/3 доли части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.1-я И., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: