Решение № 2-1823/2019 2-1823/2019~М-1353/2019 М-1353/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1823/2019

Дело № 2-1823/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд в составе председательствующего

судьи Назаренко Н.В.

при секретаре Чемериской Е.Л.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинскому отделению филиала ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинскому отделению филиала ПАО «ДЭК» об определении долей в оплате коммунальных услуг по <.........> в <.........>. В обоснование исковых требований она указала на то, что ей и ФИО3 принадлежит по ? доле в праве собственности на указанную квартиру, ФИО2 – ? доля. ФИО2 не производит оплату коммунальных платежей, начисление платежей производится на один лицевой счёт. С учётом изложенного ФИО1 просила разделить лицевые счета на оплату между нею и ФИО2 поровну, засчитав в её долю оплаты долю сестры ФИО3 Истица также просила разделить имеющуюся по коммунальным платежам задолженность поровну между нею и ФИО2

29.05.2019 г. в адрес суда поступили уточнённые исковые требования, ФИО2 указала соответчиков ФИО2 и ФИО3, просила определить порядок и размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <.........> в <.........>: ? доля ФИО2, по ? доле ей и ФИО3 с открытием новых лицевых счетов. Истица также просила обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату.

Впоследствии ФИО1 отказалась от требований к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», поскольку Фонд стал предоставлять счета на оплату каждому собственнику, а также от требования о разделе задолженности. Определением суда от 24.06.2019 г. производство по иску в отношении ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и требования о разделе задолженности было прекращено.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования к МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК», ФИО2, ФИО3, просила определить размер оплаты ей и ФИО3 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2 – ? доли платежей, обязать ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию открыть счета на каждого собственника, заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она и ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу <.........>, ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на данную квартиру. Никто из собственников в квартире не проживает. Она сдаётся в аренду. При этом образовались долги по оплате коммунальных платежей. Достичь соглашения с ФИО2 о совместной оплате коммунальных услуг не удалось.

Ответчик ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 признали исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика филиала ПАО ДЭК Дальэнергосбыт Находкинское отделение ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила письменный отзыв на иск, в котором указала на то, что действующим законодательством не предусмотрено заключение соглашений между собственниками помещений и ПАО «ДЭК» о выдаче отдельных платёжных документов. При поступлении решения суда о разделении лицевого счёта ПАО «ДЭК» произведёт разделение счёта с выдачей отдельных платёжных документов на оплату коммунальной услуги электроэнергии.

Представители ответчиков МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены в установленном порядке, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не просили. Суд считает возможным признать причину неявки ответчиков неуважительной, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2017 г. и 31.03.2017 г. подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками ? доли каждая в праве собственности на квартиру по адресу <.........> Третий собственник ФИО2 Стороны не оспаривали принадлежность ему ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Другие собственники не установлены.

Принимая во внимание, что сособственники должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая то, что соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере по ? доли каждая в отношении ФИО1 и ФИО3, в размере ? доли в отношении ФИО2

Решение суда является основанием для выделения отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО3, начисления на каждого собственника платежей соответственно установленной доле участия в расходах, выставления каждому собственнику отдельного счёта на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <.........>. в связи с чем отдельного решения по возложению обязанности открыть новые лицевые счета, заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платёжные документы не требуется. Сведения об отказе ресурсоснабжающих организации и управляющей компании производить начисление и выставлять счета на оплату сообразно долям собственников отсутствуют. С учётом изложенного суд считает, что требование о возложении перечисленных обязанностей на ответчиков МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» заявлены излишне, в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженке <.........> края, зарегистрированной <.........> края, <.........>р, 11в, <.........>, порядок оплаты за жилое помещение по адресу <.........> края, <.........>, порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» в размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженке <.........> края, зарегистрированной <.........> края, <.........>, порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» в размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцу <.........> края, зарегистрированному <.........> края, <.........>, порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» в размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для МУП «Находка-Водоканал», ООО «Горжилуправление-1», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» для выделения отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО3, начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной по адресу <.........> соответствии с установленными долями с выставлением отдельного счёта на оплату ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.

Судья Н.В.Назаренко