Решение № 2-561/2018 2-561/2018 ~ М-377/2018 М-377/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-561/2018

№ 2-561/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 июня 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности №** от <дата>, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» - ФИО4, действующей на основании доверенности №** от <дата>, представителя соответчика – Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области – ФИО5, действующей на основании доверенности №** от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», ФИО6, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований истцы указали, что они и ответчик ФИО6 являются собственниками (по 1/4 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли являлся также В., который умер 15.10.2015. После его смерти за принятием наследства обратились только истцы. Ответчик ФИО6 до настоящего времени к нотариусу не обращался. В квартире никто не зарегистрирован. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просят (с учетом уточнения) определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: производить начисления ФИО2 и ФИО1 в размере 3/8 доли всех платежей, ФИО6 в размере 1/4 доли всех платежей.

Определением суда от 04.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области (далее – Фонд).

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 – ФИО3 – поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «ДЕЗ» ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть определены в том размере, в котором истцы указывают. При этом законодательством не предусмотрена обязанность управляющей компании заключать с долевыми собственниками отдельные соглашения по оплате.

Представитель Фонда в судебном заседании просила в удовлетворении требований к Фонду отказать, поскольку он не является надлежащим ответчиком, вопрос об определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт может быть разрешен в добровольном порядке путем обращения истцов в Фонд с документами, подтверждающими право собственности.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО6

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО2, ФИО1, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 80-84).

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.01.2015 (л.д. 54-56) по гражданскому делу №** с В., ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» была взыскана задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 по 30.09.2014 в размере 92 608.80 рублей. Решение суда вступило в законную силу 20.02.2015.

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 29.03.2018 №** (л.д. 8) следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован.

В. умер 15.10.2015, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Из материалов наследственного дела №** (л.д. 31-44) следует, что наследниками первой очереди после смерти В. являются ФИО2, ФИО1 и ФИО6

При этом за принятием наследства после смерти В. к нотариусу обратились только истцы.

Ответчик ФИО6, как пояснила суду истец ФИО1, к нотариусу не приходил, от наследства не отказывается, где он находится в настоящее время неизвестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истцы обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти В. в размере 1/8 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, доля их расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 3/8.

Как следует из пояснений истца ФИО1, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Из квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 14) следует, что начисление производится по нормативу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истцы и ответчик ФИО6 членами одной семьи не являются. Доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

Фонд – в силу статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации - аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса устанавливает, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязан выдавать квитанции собственникам жилья для оплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», ФИО6, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 производить начисления в размере 3/8 (три восьмых) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

- ФИО1 производить начисления в размере 3/8 (три восьмых) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

- ФИО6 производить начисления в размере 1/4 (одна четвертая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдавать ФИО2, ФИО1, ФИО6 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме вынесено 19 июня 2018 года.

Судья: Г.Е. Ежова