Решение № 02-2498/2026 02-2498/2026~М-1034/2026 2-2498/2026 М-1034/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 02-2498/2026

УИД 77RS0009-02-2026-001979-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2498/2026 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят:

Определить доли в оплате ежемесячно начисляемой оплаты за потребленную воду (ГВС, ХВС), электроэнергию и сточные воды, по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- ФИО2 в размере 1/4 доли;

- ФИО1 в размере 1/4 доли;

- ФИО3 в размере 1/4 доли;

- ФИО4 в размере ¼ доли.

Определить доли в оплате ежемесячно начисляемой оплаты за услуги по содержанию, отоплению и капитальный ремонт, по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- ФИО2 в размере 3/8 доли;

- ФИО1 в размере 3/8 доли;

- ФИО3 в размере 1/8 доли;

- ФИО4 в размере 1/8 доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму компенсации оплаченных коммунальных платежей и платежей за потребленную электроэнергию за период с 01.11.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма

Взыскать в пользу ФИО4 в пользу ФИО1 сумму компенсации оплаченных коммунальных платежей и платежей за потребленную электроэнергию за период с 04.07.2025г. по 30.09.2025г. в размере сумма

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 сумму убытков в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются долевым собственниками в праве собственности, договоренности по оплате жилищно-коммунальных не имеется, соглашение не заключено. ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией, а ГБУ «МФЦ адрес» производит начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей и выставление квитанций на оплату.

Определением суда от 21.04.2026 выделено в отдельное производство исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании компенсации по оплате коммунальных платежей.

Определением суда от 21.04.2026 выделено в отдельное производство исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании ущерба.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание в судебное заседание явились, исковые требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, и их представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указали, что определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению согласно доли в праве собственности на жилое помещение, то есть ответчикам по 1/8 доли каждому.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В абз.1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио (3/8 доли в праве собственности); ФИО2 (3/8 доли в праве собственности); ФИО3 (1/8 доли в праве собственности); ФИО4 (1/8 доли в праве собственности).

Управляющей организацией является ГБУ «Жилищни адрес»

ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» осуществляет оформление платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Сторонам в добровольном порядке разрешить вопрос несения расходов, связанных с содержанием жилья не удалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, а именно: договором социально найма, выпиской из домовой книги, Единым жилищным документом.

Согласно представленным в материалы дела счетам, а также платежным документам оплата коммунальных платежей производятся истцами.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая заявленные истцом требования, суд полагает необходимым выделить 3/8 доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 3/8 доли ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 1/8 доли ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 1/8 доли ФИО4 в оплате за жилое помещение.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенного суд не находит оснований для определения порядка оплаты за коммунальные услуги по предоставлению коммунальной услуги в виде электричества, поскольку выдача отдельной квитанции для расчетов за потребляемую энергию противоречит статьям 539, 540 ГК РФ, так как у сторон отсутствуют в квартире отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электроэнергии в отдельной комнате, местах общего пользования.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым.

С учетом указанных выше обстоятельств, обязанность по оплате за коммунальные услуги по предоставлению коммунальной услуги в виде электричества возложена солидарно на всех собственников жилого помещения.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Для реализации данной обязанности сторон суд счел необходимым указать, что решение является основанием для оформления ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчиком в соответствии с установленным судом размером.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- ФИО2 в размере 3/8 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО1 в размере 3/8 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО3 в размере 1/8 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО4 в размере 1/8 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2026 года.

Председательствующий В.В. Капусто