Решение № 2-2579/2019 2-2579/2019~М-2255/2019 М-2255/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2579/2019

Дело № 2-2579/2019

50RS0033-01-2019-003352-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО2 (сноха), ФИО3 (внучка) и ФИО1 (внук). Ранее они поддерживали родственные отношения. В настоящее время общее хозяйство не ведется. Она (истица) оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет своевременно только за себя. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в 1/4 доле каждому.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО4, которая в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истица), ФИО1 (внук), ФИО3 (внучка) и ФИО2 (сноха), что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики ведут раздельное хозяйство. В спорной квартире проживает истица ФИО1 и ответчик ФИО1, который совместное хозяйство с истицей также не ведет, ФИО3 проживает в <адрес>, ФИО2 является инвалидом и проживает в <адрес>.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждому по ? доле.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 – в ? доле, ФИО2 – в ? доле, ФИО1 - ? доле и ФИО3 - ? доле.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: С.А. Селезнева