Решение № 2-471/2020 2-471/2020~М-371/2020 М-371/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-471/2020

Дело № 2-471/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Русанова А.Н., действующего на основании ордера № 007376 от 16.06.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является наследником имущества, оставшегося после смерти его матери – К. Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства вошла часть жилого дома, с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <...>.

Собственниками второй части указанного жилого дома являются ответчики по делу - ФИО3 и ФИО4, унаследовавшие ее после смерти Ч. А.П.

Земельный участок при доме был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за Ч. П.П. постановлением главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 02.12.1992 г. № 1129 «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <данные изъяты>».

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, который ссылаясь на то, что фактическая площадь на момент предоставления в пожизненное наследуемое владение Ч. П.П. земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., а с 1965 г. в фактическом пользовании у Ч. П.П. находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., просит с учетом уточненных требований внести изменения в Постановление главы администрации г. Алексеевки Белгородской области от 02.12.1992 № 1129 «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <данные изъяты>», указав закрепляемую площадь земельного участка по ул. <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> га и признать за ним право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти матери К. Н.П.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Русанов А.В. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Алексеевского городского округа, ответчики - ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, не предоставили возражений относительно заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражают.

На основании ст. 167 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 03.09.1988 г., Ч. П.П. являлся сособственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <...>.

Постановлением главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 02.12.1992 г. № 1129 «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <данные изъяты>» Ч. П.П. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.).

В дальнейшем оформление земли в собственность Ч. П.П. не производилось.

ДД.ММ.ГГГГ Ч. П.П. умер.

Определением Алексеевского районного суда от 05.12.2012 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого право собственности на часть домовладения № ... по <...>, приобрела мать умершего Ч. П.П. - Ч. О.Л., на вторую часть домовладения - его сын Ч. А.П.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч. О.Л., после смерти которой указанную часть жилого дома по завещанию унаследовала ее дочь - К. Н.П. (наследственное дело № ...).

После смерти К. Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома, с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <...>, унаследовал ФИО1 (наследственное дело № ...).

Право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на спорном земельном участке, истец оформил, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 19.07.2019 г. (запись о регистрации права собственности № ... от 19.07.2019 г., основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2019 г.).

Собственниками второй части указанного жилого дома являются ответчики по делу - ФИО3 и ФИО4, фактически унаследовавшие ее после смерти ФИО7

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2019 г. следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <...>, имеет кадастровый № ..., и стоит на учете как ранее учтенный.

Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст. 266 ГК РФ).

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с Указом Президента РФ от 7.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами России до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Действовавший на тот момент Закон РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», предусматривал, что граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Процедура подачи заявления и принятия соответствующего решения регламентирована в ст. 53 ЗК РФ. Как наследодатель, так и истец с заявлением об отказе от части земельного участка не обращались.

В судебном заседании установлено, что фактически жилой дом № ... по ул. <данные изъяты>, разделен на две обособленные части, представляющие собой самостоятельные жилые помещения, с отдельными входами.

Спорный земельный участок также разделен на две равные части, одной из которых пользуется истец ФИО1, а второй частью ответчики. Указанный порядок пользования земельным участком сложился с 2002 г., и до настоящего времени установленный порядок пользования не менялся.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, возникшее у наследодателя Ч. О.Л. право пожизненного наследуемого владения земельным участком в 1/2 доле перешло к К. Н.П., а затем к истцу ФИО1

На момент смерти Ч. П.П., которому был предоставлен спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, действовала ст. 21 ч.2 ЗК РФ, предусматривавшая переход права пожизненно наследуемого владения по наследству. Права наследника являются производными от прав наследодателя.

Суд находит заслуживающими внимание доводы представителя истца, что на момент принятия оспариваемого постановления № 1129 от 02.12.1992 г., фактическая площадь участка была иной, чем в ней указано.

Так, в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по ул. <данные изъяты>, № ..., собственник Ч. П.П., по состоянию на 03.03.1988 г. указано, что фактическая площадь земельного участка под домовладением, составляет <данные изъяты> кв.м., из них застроенная – <данные изъяты> кв.м., незастроенная <данные изъяты> кв.м., из которой под огородом – <данные изъяты> кв.м.

По состоянию на 19.07.2002 г. площадь спорного земельного участка также составляла <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Алексеевского БТИ, выданной К. Н.П.

На данный момент фактическая площадь земельного участка при домовладении равна <данные изъяты> кв. м, что подтверждается планом границ земельного участка от 25.12.2019 года, составленного кадастровым инженером, земельный участок ограничен сложившимися границами смежных землепользователей.

После закрепления в собственность участка меньшей площадью, чем фактически имеется, остальная часть участка не изымалась и осталась в пользовании у истца, что подтверждается планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером 25.12.2019 года.

Увеличение площади земельного участка, право на который перешло по наследству к истцу, не произошло за счет смежных земельных участков, поскольку улица <данные изъяты> старой застройки, межевые границы с соседями остались неизменными, споров относительно прохождения, места расположения общих межевых границ нет, что следует из представленных заявлений соседей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что фактическая площадь участка, которая находилась в пользовании Ч. П.П., на момент принятия постановления от 02.12.1992 года № 1129 составляла не <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.), а <данные изъяты> кв.м., как указано в плане границ по последнему межеванию 2019 года.

Расхождение между документально закрепленной и фактической площадью земельного участка следует устранить путем внесения изменений в оспариваемое постановление в части указания площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска.

Поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков понесенных расходов по уплате государственной пошлины, оснований для их взыскания в порядке части 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в постановление главы администрации муниципального образования и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Внести изменение в Постановление главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 02.12.1992 г. № 1129 «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по <...>» в части предоставления Ч.П.П. земельного участка при домовладении № ... по <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и считать предоставляемую на праве пожизненно наследуемого владения площадь земельного участка при домовладении по <данные изъяты>, № ..., в г. Алексеевка Белгородской области равной <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти К.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2020 года

Решение