Решение № 2-477/2017 2-477/2017 ~ М-232/2017 М-232/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-477/2017

№ 2-477/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 28 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к П. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 02.02.1996 года по договору купли-продажи квартиры, у гр. П. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Все время с момента приобретения считала квартиру своей собственностью, проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные услуги, следила за техническим состоянием квартиры. На указанную квартиру ни кто не претендует. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчик П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. Предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона.

Как установлено в судебном заседании, 02.02.1996 года между П. и Н.( по браку ФИО1) заключен договор купли-продажи, согласно которому Н. приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>,

Согласно Расписке от 02.02.1996 года П. продала свою квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Н. за <данные изъяты> рублей (л.д.9).

Согласно свидетельства о заключении брака № Н. присвоена фамилия « ФИО1».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м имеет кадастровый номер № (л.д.20)

При этом суд, принимает во внимание, что в договоре на передачу и продажу квартир ( домов) от 29.09.1993 года (л.д.11), в договоре купли-продажи квартиры от 02.02.1996 года ( л.д.7) общая площадь квартиры указана как <данные изъяты> кв. м, тогда как в кадастровом паспорте помещения (л.д. 10, 20) общая площадь квартиры указана как <данные изъяты> кв. м. Оснований не доверять сведениям о площади жилого помещения, указанным в кадастровом паспорте у суда не имеется. В связи с чем, суд полагает верным считать площадь квартиры <адрес>, равной <данные изъяты> кв. м.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению квартиры расположенной по адресу: <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрела право собственности на жилое помещение с момента заключения договора купли-продажи, внесения стоимости за него.

Данный факт сторонами не оспаривается, нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Каких - либо обременений, препятствующих признанию права собственности на дом за ФИО1 не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное (более 15 лет) проживание ФИО1 в спорной квартире. Все это время она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась спорным жилым помещением ( квартирой).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления его в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Щеглова