Решение № 2-212/2026 2-212/2026~М-27/2026 М-27/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-212/2026

Дело № 2-212/2026

УИД 65RS0017-01-2026-000044-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Черных А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к К. Д. Ок о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

16.01.2026 года ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании К. Д. Ок утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником данного жилого дома. Ответчик является бывшей сожительницей истца и была зарегистрирована по ее просьбе в период их совместного проживания. В настоящее время стороны совместно не проживают, однако ответчик добровольно сняться регистрационного учета не желает. Между тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации его прав на жилое помещение.

Протокольным определением суда от 16.02.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 117, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Исследовав материала дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.03.2024 года и от 21.04.2020 года являются ФИО4- 3/8 доли, ФИО2- 3/8 доли, ФИО5 – ? доли, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям УМВД России по Сахалинской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 18.03.2025 года, Лим Ми Со с 16.07.2021 года, ФИО6 с 27.01.2015 года по 27.09.2023 года.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, была прописана по ее просьбе в период их совместного проживания. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по его содержанию не несет. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

Остальные собственники жилого дома, требования искового заявления подержали, о чем в деле имеются соответствующие расписки.

В телефонограмме суду от 17.02.2026 года К. Д. Ок просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Оценив в совокупности представленные доказательства, поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании К. Д. Ок утратившей право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к К. Д. Ок о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ким Ден Ок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К. Д. Ок с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2026 года.