Решение № 2-588/2017 2-588/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-588/2017

Дело №2-588/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре Яхимчик Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела на праве собственности у АО «Искра» вышеуказанную часть жилого дома. Данное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Искра» в ДД.ММ.ГГГГ году во владение и пользование для постоянного проживания. В указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. АО «Искра» в настоящее время прекратило свое существование, в связи с ликвидацией.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, следующее.

Из архивной выписки, предоставленной БУ ОО «Исторический архив Омской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании протокола № совместного заседания правления и профкома колхоза «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о выделении квартиры в двухквартирных блочных домах ФИО1 (доярка - сантехник).

На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Степнинского Совета народных депутатов, ФИО1 было предоставлено жилое помещение в селе Степное, состоящее из трех комнат.

По сведениям администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

О данном факте также свидетельствуют копии страниц из похозяйственных книг, из которых следует, что ФИО1 работала в АО «Искра» в должности доярки, в период с ДД.ММ.ГГГГ год указанное жилое помещение числятся в собственности колхоза, в период с ДД.ММ.ГГГГ год также имеются сведения о принадлежности колхозу данного жилого помещения, а также содержит исправление о нахождении в личной собственности проживающих в данном жилом помещении лиц. После ДД.ММ.ГГГГ года похозяйственные книги содержат сведения о личной собственности ФИО1.

При этом по сведения ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Росреестра по Омской области, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, в реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, в реестре федерального имущества, объект недвижимости по адресу: <адрес> не числится.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в числе собственников числится ФИО1 без правовых документов. Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями предоставленными ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Из выписки из протокола № заседания Совета АО «Искра» Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение о продаже ФИО1 квартиры в которой она проживает за 30% от ее остаточной стоимости с учетом коэффициента удорожания (<данные изъяты>).

Согласно справки, выданной директором ЗАО «Степное», ФИО1 выкупила квартиру в ОАО «Искра» по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки, выданной архивным сектором администрации Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз Искра Марьяновского района Омской области реорганизовано в АО «Искра» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Искра» Марьяновского района Омской области реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Искра» Марьяновского района Омской области реорганизован в ОАО «Искра»ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы местного самоуправления Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Искра» ликвидировано вследствие банкротства.

Кроме того, суду были представлены также распоряжения «О приеме жилого фонда на баланс Степнинского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого спорное жилое помещение не поименовано.

Статьей 99 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего на момент строительства спорного дома, предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со статьей 100 ГК РСФСР собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно пункту 1 статьи 36 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в ДД.ММ.ГГГГ году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5, 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы по договору аренды или проданы.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

По смыслу вышеприведенных норм колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). В случае реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством, в том числе оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации. Передача жилого фонда в муниципальную собственность, передача его гражданам являлось правом колхоза, а не обязанностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

Согласно материалам дела передача отчуждаемого жилого помещения продавцом и принятие покупателем состоялось.

Факт приобретения спорного жилого помещения истицей, сторонами не оспаривается. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было и в процессе судебного разбирательства не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом доказано, что спорное жилое помещение ей было предоставлено колхозом «Искра» в связи с трудовыми отношениями, впоследствии истец данное жилое помещение выкупил, однако в связи с ликвидацией ОАО «Искра» не может зарегистрировать переход права собственности.

При этом суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, а не на часть жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>, поскольку по сведениям Управления Росреестра по <адрес> по данному адресу на учете числится объект недвижимости с кадастровым номером №, с видом жилого помещения - квартира.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья А.Т. Тынысова