Решение № 2-50/2021 2-50/2021~М-21/2021 М-21/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-50/2021

Дело №2-50/1-21

УИД 32RS0018-01-2020-000062-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Красная Гора 18 марта 2021 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре - Ганжур Ж.Н.,

с участием: представителя истца – администрации Красногорского района - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногорского района Брянской области к ФИО2, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногорского района обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска указала, что ФИО2 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из одного человека были выделены государственные жилищные сертификаты на сумму <данные изъяты>., каждый. На средства жилищных сертификатов ответчиками были приобретены жилые помещения, расположенные по адресу: Брянская <адрес>. Право собственности ответчиков зарегистрировано на данные жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Подвойские приняли и подписали обязательства о сдаче <адрес> в <адрес><адрес> администрации Красногорского района. Данные обязательства Подвойские обязаны былы выполнить в двухмесячный срок, с даты приобретения ими жилых помещений посредствам реализации государственных жилищных сертификатов. Однако, Ответчики не выполнили данные обязательства и продолжают владеть на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес><адрес>, а также земельным участком по тому же адресу. В связи с чем, Истец просил суд прекратить право общей долевой собственности Ответчиков Подвойских на жиой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности администрации Красногорского района на жиой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что после приобретения в <адрес> жилых домов, за средства жилищных сертификатов, ответчики не передали в собственность администрации <адрес> в <адрес>.

Ответчики Подвойские в судебное заседание не прибыли, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица Департамента строительства и архитектуры Брянской обл., Управления росреестра по Брянской обл. в судебное заседание не прибыли, были надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы», утвержденных постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках основного мероприятия имеют граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ч.1).

В судебном заседании было установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Брянская <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Датой государственной регистрации права собственности указано ДД.ММ.ГГГГ, а дата заключения договоров купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания тех же выписок из ЕГРП усматривается, что на праве общей долевой собственности Ответчикам принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Подвойскими и администрацией Красногорского района, последние обязались в двухмесячный срок, с момента приобретения жилого помещения на средства жилищного сертификата, передать в собственность Истца жилое помещение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности – <адрес> в <адрес><адрес>, освободив его предварительно.

В соответствии с корешком государственного жилищного сертификата №, ФИО2 получил данный сертификат ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания корешка государственного жилищного сертификата №, ФИО2 получил данный сертификат ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Ответчики Подвойские фактически отказались, в одностороннем порядке, от исполнения заключенных ДД.ММ.ГГГГ обязательств, так как не выполнили их условия. Ответчики в двухмесячный срок, после приобретения жилых помещений (<адрес><адрес>), за средства жилищных сертификатов, были обязаны освободить спрное жилое помещение и передать его Истцу. Однако не произвели для этого никаких действий, так как остаются собственниками спорного недвижимого имущества. Кроме того, в предоставленном ими суду заявлении они указали, что возражают против удовлетворения требований администрации, что свидетельствует о том, что намерений выполнять обязательства у ответчиков нет и в настоящее время.

В связи с чем, заявленные требования администрации Красногорского района суд находит обоснованными, так как Ответчики Подвойские, не выполнили принятые на себя обязательства, что противоречит положениям ст.309 ГК РФ. В настоящий момент они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, что противоречит содержанию обязательств от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, заявленные требования администрации Красногорского района, суд находит обоснованными, так как наличие у Ответчиков Подвойских права общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок нарушает права Истца по вступлению во владение и пользование указанным недвижимым имуществом, так как Истец не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на него.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области к ФИО2, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав указание о наличии права общей долевой собственности у ФИО2, ФИО2 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Признать право муницепальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области.

Признать право муницепальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Сидоров Р.Н.