Решение № 2-2/2018 2-2/2018(2-599/2017;)~М-536/2017 2-599/2017 М-536/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-2/2018

№ 2-2/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли наследственного имущества путём выплаты денежной компенсации стоимости доли в праве собственности, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли наследственного имущества путём выплаты денежной компенсации стоимости доли в праве собственности, прекращении права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

В обоснование иска пояснила, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15 февраля 2017 года, выданного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО4, на основании завещания матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доля земельного участка, находящегося по адресу: СК, <адрес>. Право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Совместно с ней, наследниками по 1/3 доли на жилой дом и земельный участок, после смерти матери являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики совместно используют все унаследованное имущество, проживают в жилом домовладении и пользуются земельным участком, её к использованию ее доли наследственного имущества не допускают, препятствуют. До настоящего времени соглашение о разделе наследственного имущества между ними не достигнуто.

С момента приобретения ею в собственность 1/3 доли в праве спорного жилого дома и земельного участка, она в указанное жилое помещение не вселялась, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, земельным участком не пользовалась, порядок пользования спорным жилым домом между участниками долевой собственности не определен.

Согласно заключения ООО «МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал - Сервис» величина стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 14 апреля 2017 года составляет <данные изъяты> рублей, где жилой дом лит А - <данные изъяты> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей.

Общая стоимость денежной компенсация принадлежащей ей 1/3 доли наследственного имущества в праве собственности составляет <данные изъяты> рублей. Выдел её доли имущества в жилом домовладении в натуре невозможен, поскольку причитающаяся ей незначительна. Общая площадь дома составляет 71,4 кв.м., принадлежащая ей 1/3 доля составляет 23,8 кв.м.

Просит обязать ФИО2 и ФИО3 выплатить ей денежную компенсацию за 1/3 долю, принадлежащую мне в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности на 1/3 долю принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 февраля 2017 года, выданного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО4 недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/6 долю за каждой в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в её пользу солидарно судебные расходы за проведение оценки стоимости недвижимого имущества в размере 5150 рублей.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каждое лицо вправе обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ст.247 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 февраля 2017 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 15 августа 2014 года, выданных нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО4, ФИО1 является наследницей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: СК, <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 августа 2014 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 18 августа 2014 года, выданных нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО4, ФИО2 является наследницей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: СК, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1965, кадастровый №, присвоен 17.12.2011г., имеет площадь 71,4 кв.м. Кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 01.01.2002 г., составляет 1300 кв.м и его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно заключения ООО «МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал - Сервис» величина стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 14 апреля 2017 года составляет <данные изъяты> рублей, где жилой дом лит А - <данные изъяты> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей.

Величина стоимости 1/3 доли указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В данном случае, доля собственника ФИО1 незначительна, и не может быть реально выделена, она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поэтому суд удовлетворяет требования истца о выплате ей денежной компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/3 долю, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/3 долю, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты>) рублей.

Прекратить право собственности на 1/3 долю принадлежащего ФИО1 недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/6 долю за каждой в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы за проведение оценки стоимости недвижимого имущества в равных долях по <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко