Решение № 2-310/2021 2-310/2021~М-75/2021 М-75/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-310/2021

Дело № 2-310/2021

25RS0030-01-2021-000119-32

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Синенко И.С.,

при секретаре Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с названным иском к ФИО1, ФИО2, в обоснование заявленных требований, указав, что в соответствии с договором социального найма № 97 от 27 декабря 2009 года ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>. Вместе с ответчицей проживала дочь - ФИО1 15 января 2010 года межведомственной комиссией установлено, что дом находится в аварийном состоянии по причине разрушения основных конструктивных элементов: кровли, стен, перекрытий, полов и т.д., общий процент физического износа дома, составляет - 75,5%, что в свою очередь подтверждается актом его осмотра от 15.01.2010 года № 8. Межведомственной комиссией дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем, данный дом был включен в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае». 18.03.2020 года истцом в адрес ответчицы направлено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры, с предоставлением ей и членам её семьи благоустроенного изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>, которое было получено ответчицей. Несмотря на это, ответчица отказывается от переселения из аварийного жилого помещения без приведения каких-либо законных оснований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>, пгт. Посьет <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения, а ФИО1 признать утратившей право пользованием жилым помещение, поскольку та около 10 лет не проживает в квартире.

Ответчицы в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещались судом, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 165.1 ГК РФ, ч.3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора Мевша Е.О., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с п. 2.4 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания, утвержденного Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 529, непригодным для постоянного проживания жилым помещениям следует относить, в том числе, жилые помещения в жилых домах, признанных непригодными для проживания.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в пгт. <адрес> на праве собственности принадлежит администрации Посьетского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Посьетского городского поселения № 31 от 25.01.2021 года.

На основании договора социального найма жилого помещения № 97 от 27.12.2009 года администрацией Посьетского городского поселения ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Посьет <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки №30 от 25.01.2021 года ФИО2 ФИО1 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Из заключения ООО «Грифон В» от 2009 года проводившего техническое обследование дома по адресу: <адрес> дом, следует, что жилой дом находится в аварийном состоянии. Проживание в доме опасно для жизни людей. Обследуемые квартиры дома непригодны для проживания, находятся в аварийном состоянии, а жилой дом подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации на основании пункта 33 и пункта 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

Крайне неудовлетворительное техническое состояние <адрес>, в связи с физическим износом подтверждается актом обследования помещения № 8 от 15.01.2010, а также заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 15.01.2010г.

Согласно уведомлению № 293 от 18.03.2020 о расторжении договора социального найма и выселении ФИО2 уведомлена о расторжении договора социального найма № 97 от 27.12.2009 г. и выселении из <адрес>. 12 по <адрес>, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением семье по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения № <адрес>.

Постановлением главы Посьетского городского поселения № 145 от 31.12.2019 года за ФИО2, ФИО1, в связи с переселением из аварийного жилого помещения закреплена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м.

Учитывая, что ФИО2 предложенное жилое помещение является благоустроенным, находится в пределах Посьетского городского поселения, площадь предлагаемого жилого помещения больше ранее занимаемой квартиры, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований администрации Приморского городского поселения о выселении ФИО2 из жилого помещения в связи со сносом жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту обследования помещения от 11.03.2021 ответчица ФИО1 в <адрес> в пгт. <адрес> не проживает более 6 лет, что также подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением ФИО2 от 09.02.2018, из которого следует, что ее дочь ФИО1 после окончания школы выехала на учебу в <адрес> и не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Ответчицы вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.С. Синенко

решение суда в окончательной

форме изготовлено 20.03.2021