Решение № 2-314/2019 2-314/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-314/2019

К делу №2-314/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

21 марта 2019 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Шевченко Р.А., секретарь судебного заседания Раменская Е.С.,

с участием представителя истца – Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО2, ФИО3 о демонтаже торгового павильона,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о демонтаже торгового павильона.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО3 арендовали земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «<данные изъяты>, адрес (описание местоположения): <адрес>. Согласно подпункту 7.1 Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила в адрес ответчиков письмо об отказе от договора с требованием погасить задолженность по договору, и освободить участок путем сноса некапитального торгового павильона, однако данные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены. По истечении трех месяцев со дня последней неудачной попытки вручения почтовой корреспонденции, а именно ДД.ММ.ГГГГ, право аренды участка ФИО2 и ФИО3 прекращено ДД.ММ.ГГГГ. В результате осмотра, произведенного специалистами сектора муниципального земельного контроля управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на участке расположен и эксплуатируется нестационарный торговый павильон. В нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды участка ФИО2, и ФИО3 не освободили его и не привели участок в надлежащее санитарное состояние.

Истец просит обязать ФИО2 и ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «<данные изъяты>», адрес (описание местоположения): <адрес> путем демонтажа, находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

В судебном заседании представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО1, настаивала на доводах изложенных в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленных материалов дела следует, что ФИО2, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Направленные по указанному адресу, судебные повестки получены ответчиком лично.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленных материалов дела следует, что ФИО3, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Направленные по указанному адресу, судебные повестки получены ответчиком лично.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО2 и ФИО3 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок с множественностью лиц на стороне арендатора» заключен на <данные изъяты> дней договор аренды земельного участка с ФИО2 и ФИО3 в следующих долях: ФИО2 – <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., для установки и эксплуатации торгового павильона некапитального типа. Местоположение установлено ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Согласно пункту 7.1, договор вступает в силу со дня его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> право, в том числе ограничение права не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района направила ФИО2 и ФИО3 письмо № "Об отказе от договора аренды земельного участка"

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Сделка уступки права (требования) непосредственно направлена на переход права (требования) и она оформляет исполнение обязательства по передаче права, возникшего из соглашения об уступке права (требования).

Действие уступки права состоит не в возникновении нового требования, а в переходе к другому лицу требования, и замена лица не влечет сама по себе перемены права, регулирующего данные отношения. Взаимоотношения сторон определяются правом, которому подчиняется передаваемое требование.

Согласно подпункту 7.1, договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, вступил в силу со дня его подписания и действовал до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно пункту Договора ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан при прекращении договора вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом доказательств следует, что срок аренды участка истек, в нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды ФИО2 и ФИО3 не освободили участок и не привели его в надлежащее санитарное состояние, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен и эксплуатируется нестационарный торговый павильон, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фото-таблицей.

Допустимые доказательства необоснованности заявленных требований, либо невозможности освободить земельный участок, ответчиком суду не представлены.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор аренды спорного земельного участка расторгнут, надлежит обязать ФИО2 и ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «<данные изъяты>», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дела, то в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования <адрес>, в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «<данные изъяты>», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко