Решение № 2-1081/2017 2-1081/2017~М-972/2017 М-972/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1081/2017

Дело №2-1081/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ничтожным. Исковые требования мотивированы тем, что в адрес ОАО «ГУК Железнодорожного района» от жителей <адрес> поступил протокол № общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 18.11.2016. Согласно протоколу общего собрания собственников № от 18.11.2016 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: <адрес>, проводили общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. На данном собрании собственники принимали решения по вопросам, указанным в повестки дня по 16 пунктам. Вопросы повестки дня для собрания собственников помещений МКД по своей правовой природе являются значимыми и влекут за собой правовые последствия всех соответствующих решений. По мнению истца собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования было проведено с нарушением порядка норм действующего законодательства об организации проведения собрания и принятии на нем решений по вопросам повестки дня по следующим основаниям:

В бюллетени заочного голосования отражен один текст принимаемого решения, а в протоколе № от 18.11.2016 года, по которому якобы собственники помещении голосовали, и решения принимали отражено иное решение. Собственники помещений многоквартирного <адрес> бюллетенем заочно проголосовали о расторжении договора управления по второму вопросу «О расторжении договора управления с ООО «Наш дом». Никаких доказательств, свидетельствующих о том, что собственники помещений указанного дома на общем собрании проголосовали за расторжение договора управления с ОАО «ГУК Железнодорожного района» в управляющую организацию ОАО «ГУК Железнодорожного района» предоставлено не было, равно как и в Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта по Ульяновской области. Когда были сделаны исправления в бюллетенях голосования инициатором общего собрания неизвестно.

Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также нарушены правила составления протокола общего собрания собственников МКД, предусмотренные п. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ. В соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Исходя из предоставленной копии протокола № от 18.11.2016 не усматриваются следующие обязательные реквизиты, согласно тексту протокола собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> проводили внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования. При этом в протоколе № от 18.11.2016 года ни слова не сказано о месте проведения общего собрания, так же не указан адрес, по которому проводилась очная часть собрания и адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном голосовании. О дате начала и дате окончания общего собрания. В протоколе № от 18.11.2016 года не отражена информация об инициаторе общего собрания для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. В протоколе не отражен документ, удостоверяющий личность.

В протоколе № от 18.11.2016 года не отражено, что к данному протоколу прилагается список собственников присутствующих на данном собрании. Согласно п. 13 приказа №/пр если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается». В соответствии с п. 19 приказа №/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Исходя из текста протокола № от 18.11.2016 года усматривается отсутствие приложений к протоколу.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

По предоставленным в ОАО «ГУК Железнодорожного района» решениям собственников выявлено, что в голосовании не принимали участие собственники нежилых помещений, обладающие собственностью, которая влияет на кворум ВОСС. Так же, сообщаем Вам, что в ВОСС принимали участие лица, не имеющие право голоса при проведении общих собраний собственников, то есть, арендаторы нежилых помещений. Это нарушение, в соответствии с ЖК РФ является существенным.

Ответчиками не представлены в ОАО «ГУК железнодорожного района» равно, как и в иные контролирующие органы и органы местного самоуправления доказательства того, что собственники были надлежащим образом и в установленном законом сроки уведомлены о дате, месте, времени проведения общего собрания, как путем совместного присутствия, так и путем заочного голосования, так же при проведении общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, о месте или адресе, куда должны передаваться такие решения. А так же не представлены доказательства проведения общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования. Поскольку согласно действующего законодательства, проведение заочного собрания собственников помещений МКД возможно только при условии, что очное собрание не состоялось (не было кворума).

Из содержания иска следует, что ОАО «ГУК Железнодорожного района» оспаривает решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по основанию его ничтожности вследствие принятия решения по вопросу, не включенному в повестку для, а так же противоречивости основам правопорядка и нравственности. Ссылаясь на нормы права просит суд признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, отраженных в протоколе № от 18.112016 <адрес>, взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО5 расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по приведенным доводам.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр. Оспариваемое собрание проводилось в заочной форме. Уведомления о проведении собрания расклеивались ФИО1 на информационных досках подъездов за 10 дней до его проведения. Уведомления содержали, день, время и место, собрания. Была проведена очная часть общего собрания и заочная. До проведения собрания было установлено, что при изготовлении бланков бюллетеней была допущена техническая ошибка, а именно по второму вопросу было указано «о расторжении договора управления с ООО «Наш дом». До начала голосования во все бюллетени были внесены исправления ФИО1 и ею же были заверены. ООО «Наш дом» было исправлено на ОАО «ГУК Железнодорожного района». Все жители голосовали по уже исправленным бюллетеням, второй вопрос полностью соответствовал повестке дня. После проведения голосования, результаты так же были размещены на информационных досках. Директор ООО «Эра» был участником общей части собрания. Собрание было проведено надлежащим образом в соответствии с законодательством. За индивидуального предпринимателя ФИО4 голосовала ФИО11, у нее была доверенность мы посчитали, что доверенность уполномочивает ФИО11, голосовать, так как в доверенности указано, что она может представлять ФИО4 во всех органах и учреждениях, однако даже с учетом исключения данного бюллетеня кворум у собрания имелся.

Представитель третьего лица ООО «Собственники жилья «Домострой» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что общее собрание проведено без каких-либо нарушений.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд в силу части 2 статьи 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В ч. 5 ст. 45 ЖК РФ указаны требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Во исполнение ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ определено, что от имени несовершеннолетних в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами выступают их родители, которые являются их законными представителями.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4.1. ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст. 48 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 2, 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3 ст. 181.3 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.3 ГК РФ).

Как установлено судом, абонируемая площадь жилых и нежилых помещений <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Инициаторы проведения обжалуемого собрания ФИО1 и ФИО5 являющиеся сособственниками квартир <адрес> уведомили собственников дома о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования путем размещения информации на информационных досках в подъездах жилого дома.

Согласно п.9 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> № от 19.05.2015 было принято решение: утвердить следующий порядок уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях и их результатах, порядка оформления и места хранения протокола общего собрания, порядка хранения решений собственников помещений, выбора способа ознакомления с итогами (решением) общего собрания: уведомление собственников помещений о предстоящих общих собраниях и их результатах осуществлять путем размещения указанных сведений на первом этаже каждого подъезда многоквартирного дома. Протокол общего собрания собственников подписывается председателем собрания, секретарем собрания, членами счетной комиссии. Определить местом хранения протокола общего собрания собственников, протокола счетной комиссии и решений собственников (приложений с 1 по 2 к решению собственника) по адресу: <...>; архив управляющей организации. Определить срок хранения: протоколы общего собрания собственников и счетной комиссии - три года, решений собственников - 6 месяцев. Определить способ ознакомления с протоколом общего собрания - путем размещения информации о принятых решениях собственниками по повестке дня на информационных досках в подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Указанные объявления представлены суду в фотоматериалах, подтверждающих факт размещения указанного объявления в определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме месте, данный факт в судебном заседании не оспаривался сторонами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 пояснили, что заранее перед собранием старшая по дому ФИО1 развесила объявления на информационные доски на подъездах, на очной части им раздали бюллетени, сказали вписать номер квартиры и свои данные. В бюллетенях было исправлено название организации во втором вопросе голосования. В остальном бюллетень был пустой его необходимо было заполнив указав свою позицию по каждому из вопросов.

Довод истца о том, что голосование проводилось по вопросу, не включенному в повестку дня не нашел своего подтверждения в судебном заседании, так как установлено и подтверждено показаниями свидетелей, что в бюллетене для голосования была допущена опечатка, которая была устранена до голосования, путем внесения заверенных исправлений, что подтверждается исследованными в судебном заседании бюллетенями для голосования, на которых все исправления внесены одними чернилами одним человеком – ФИО1

Согласно протоколу №5 от 18 ноября 2016 года форма проведения общего собрания: очно-заочная. Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоялось: «18» октября 2016 г. в 19 час. 00 мин. (начало регистрации «18» октября 2016 г. в 18 час. 15 мин.) по адресу: <адрес> (во дворе дома). Заочная часть голосования по настоящей повестке проведена: с «18» октября 2016 г. (дата начала сбора бюллетеней) по «18» ноября 2016 г. (дата окончания сбора бюллетеней). Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки передавались: непосредственно в <адрес> «1 8» октября 2016 г. по «18» ноября 2016 г. до 22 час. 00 мин. включительно, сбор бюллетеней также был организован путем личного общения и адресного сбора инициаторами собрания. Общая площадь жилых и нежилых помещений: <данные изъяты> кв.м Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: <данные изъяты> кв.м. Во внеочередном общем собрании собственников приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет 66,74% процента от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирное доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ряд решений собственников не соответствует требованиям законодательства, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание при подсчете кворума:

- <адрес> бюллетене указана в качестве собственника ФИО2, согласно сообщения представителя администрации <адрес> исключена из реестра муниципальной собственности, однако в Едином государственном реестре отсутствует запись о правообладателе данной квартиры, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем невозможно достоверно установить факт того, что надлежащее лицо принимало участие в голосовании, общая доля 30,43 кв.м.;

- <адрес> бюллетене указана в качестве собственника ФИО3, согласно сообщения представителя администрации <адрес> исключена из реестра муниципальной собственности, однако в Едином государственном реестре отсутствует запись о правообладателе данной квартиры, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем невозможно достоверно установить факт того, что надлежащее лицо принимало участие в голосовании, общая доля 43,10 кв.м.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 этаже номера на поэтажном плане № собственник ФИО4. Согласно бюллетеня голосование за ФИО4 осуществляла ФИО11, надлежащим образом оформленная доверенность на голосование суду не представлена.

Суд при подсчете кворума принимает оставшиеся, не оспоренные в установленном порядке бюллетени собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих <данные изъяты> кв.м, что составляет 51,82% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирное доме.

Таким образом, кворум при принятии оспариваемого решения составил 51,82%, из расчета: <данные изъяты> кв.м. х 100% : <данные изъяты> = 51,82%, то есть в голосовании приняло участие более 50% от числа собственников помещений многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании.

Соответственно истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих доводов об отсутствии кворума на общем собрании, не представлены достоверные доказательства, позволяющие сделать вывод об отсутствии кворума, при этом повестка очно-заочного голосования соответствует вопросам, поставленным на голосование и принятым решениям.

В обоснование иска истец указал, что решение общего собрания является ничтожным, поскольку противоречит основам правопорядка, однако, поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания оспариваемого решения ничтожным на основании пункта 4 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для признания заведомо противной основам правопорядка и нравственности цели принятия оспариваемого решения общего собрания не имеется. Квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, то есть достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Доказательств того, что решения, принятые на общем собрании нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои, а стороны по делу, стремились к достижению цели, противоречащей основам правопорядка или нравственности, не представлено.

В силу чего ссылка ответчика на ничтожность решения общего собрания, поскольку оно противоречит основам правопорядка, является несостоятельной.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ничтожным, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ничтожным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зарипов Р.Р.