Решение № 2-1095/2017 2-1095/2017~М-1041/2017 М-1041/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1095/2017

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок площадью 1726 кв.м, расположенный по адресу: *** категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, отраженных в межевом плане от 05 сентября 2017 года, изготовленного кадастровым инженером А.А.А.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец пояснил, что в 1980 году ему как работнику ОПХ «Родина» был предоставлен в пользование земельный участок площадью 10 соток в *** в массиве «Ряды», что подтверждается архивной справкой из земельно-кадастровых книг д. *** за 1996-2005 годы, а также выпиской из похозяйственной книги д. ***. Позже данный земельный участок был им разработан до 17 соток, поскольку в хозяйстве он содержал поросят, коз, овец, кур. При этом никаких документов на земельный участок ему не выдавалось. С момента предоставления земельного участка он использует его по назначению и до настоящего времени продолжает обрабатывать данный земельный участок, сажая на нем картофель. При проведении межевания и установлении границ земельного участка на местности, площадь участка по фактическому использованию составила 1726 кв.м. В связи с тем, что он на протяжении многих лет постоянно пользуется данным земельным участком, границы земельного участка установлены, не менялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, просит признать за ним право собственности на данный земельный участок с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ***.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против признания права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок, а по площади считала, что превышение является недопустимым.

Представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» З.Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок площадью 10 соток, расположенный в д. ***, которым он пользуется до настоящего времени. Споров по границам земельного участка не имеется, жалоб по использованию ФИО2 указанного земельного участка по фактическим границам в Администрацию волости не поступало. Указанный участок находится между двумя участками, находящимися в собственности у граждан в установленных границах. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Завеличенская волость», утвержденными решением от 09 ноября 2012 года № 72 Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость», указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1- усадебной жилой застройки, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства».

Представитель Управления Росреестра по Псковской области Е.О.Л. в судебное заседание не явилась, представила в суд пояснения по исковому заявлению, из которого следует, что согласно межевому плану от 16 сентября 2017 года при нанесении координат характерных точек границ образуемого земельного участка, наложений или пересечений не обнаружено, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав истца, представителя Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, представителя Администрации сельского поселения «Завеличенская волость», свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из архивной справки усматривается, что в земельно-кадастровых книгах *** за 1996-2005 годы значится ФИО2, у которого имеется земельный участок площадью 0,10 га, -IV «ряды» (л.д. 21).

Согласно похозяйственной книге *** за 1992-1995 годы; 1997-2001 годы; 2002-2006 годы в графе «Список членов хозяйства» значатся: И.Л.А. – глава хозяйства; ФИО2 – муж; в графе «земля, находящаяся в пользовании граждан» значится: всего земли -0,15 га, из них в собственности – 0,05 га, в пользовании – 0,10 га «ряды» (л.д. 22-31).

Из межевого плана, изготовленного 05 сентября 2017 года кадастровым инженером А.А.А., следует, что фактическая площадь образуемого земельного участка, расположенного в д. ***, составляет 1726 кв.м, согласование границ земельного участка проведено, пересечений и наложений по границам участка со смежными землепользователями не имеется ( л.д. 8-20).

В судебном заседании свидетель Б.В.А. бывший житель деревни *** подтвердил, что ФИО2 пользуется земельным участком площадью 10 соток, расположенным в д. *** в массиве «Ряды», на протяжении многих лет, границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В том месте было много заброшенных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.3 ч.9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО2 на законных основаниях использует земельный участок, расположенный в д. *** в массиве «Ряды» площадью 1726 кв.м, без оформления правоустанавливающих документов, однако сведения о земельном участке имеются в земельно-кадастровых и похозяйственных книгах Администрации Завеличенской волости Псковского района Псковской области, границы данного земельного участка установлены, наложений и пересечений с соседними земельными участками не имеется, что подтверждается ортофотопланом, правопритязаний иных лиц на участок не установлено, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1726 кв.м, расположенный по адресу: *** категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 05 сентября 2017 года, изготовленным кадастровым инженером А.А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.