Решение № 2-2415/2019 2-2415/2019~М-2034/2019 М-2034/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2415/2019

Дело № 2-2415/2019

64RS0046-01-2019-002289-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, возмещении убытков,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении убытков.

Свои требования истцы мотивируют тем, что приобрели 18.05.2018 г. у ФИО7 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками другой 3/5 доли в квартире являются ответчики.

Р-ны фактически проживают в квартире и всячески препятствуют проживанию в ней ФИО4 и ФИО5, в связи с чем, последние вынуждены обратиться в суд. Кроме того, ФИО4 были понесены дополнительные расходы по аренде жилого помещения в размере 100 000 руб. из расчета 10 месяцев по 10000 руб. ежемесячно.

Истцы, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, ФИО3 заявленные требования не признали, просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий (ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5 18.05.2018 г. приобрели у ФИО7 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками другой 3/5 доли в квартире являются ответчики.

Так, суд, разрешая исковые требования ФИО4, ФИО5 о нечинении препятствий жилым помещением, вселении и определении порядка пользования квартирой, отмечает следующее.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 подп. «б» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с изменениями, установленными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2007 N 6 - при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (абзац в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в редакции от 29.11.2018 г. № 10).

В п. 8 указанного выше Постановления изложено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в редакции от 25.12.2018 г. № 6/8).

Таким образом, требования истцов в части определения порядка пользования жилым помещением путем предоставления в совместное пользование ФИО5, ФИО4 комнату, площадью 10,2 кв.м, в квартире № по адресу: <адрес>, кухню 7 кв.м, коридор 3,4 кв.м, туалет 1 кв.м, ванную комнату 2,1 кв.м, коридор 2 кв.м в спорной квартире, оставить в общем пользовании, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Других вариантов пользования жилым помещений ответчиками предложено не было.

Статьей 15 ГК установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Между тем, требования ФИО5 о взыскании с ответчиков убытков в виде платежей по арендованной квартире, удовлетворению не подлежат. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО5 и ранее арендовал жилые помещения, в связи с отсутствием в собственности личного имущества.

Фактическими обстоятельствами, имеющие значение для правильного разрешения дела являются: основание возникновение ответственности в виде возмещения убытков; причинная связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками; размер убытков; вина; меры по предотвращению или снижению размера понесенных убытков; меры, предпринятые для получения упущенной выгоды, и сделанные с этой целью приготовления.

Договор купли-продажи между ФИО5 и ФИО7 датирован 18.05.2018 г., между тем, истцы обратились в суд 25.04.2019 г., т.е. по прошествии года после заключения договора. Представленный договор аренды заключен 01.06.2018 г., т.е. истец мог избежать заявленных расходов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования, подлежат частичному удовлетворению.

Расходы истца по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 000 руб. не подлежат возмещения по следующим основаниям.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем из представленной в материалы дела нотариальной доверенности не следует, что данная доверенность выдана истцами для участия их представителя в настоящем деле или конкретном судебном заседании по настоящему делу.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

решил:

обязать ФИО2, ФИО6, ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вселить ФИО5, ФИО4 в спорную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением путем предоставления в совместное пользование ФИО5, ФИО4 комнату, площадью 10,2 кв.м, в квартире 27 по адресу: <адрес>, кухню 7 кв.м, коридор 3,4 кв.м, туалет 1 кв.м, ванную комнату 2,1 кв.м, коридор 2 кв.м в спорной квартире, оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО5, ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 900 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд со дня его принятия в окончательной форме в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019 г.