Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-293/2017 М-293/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 17 октября 2017 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о проведении государственного кадастрового учета – здания и об определении, что основанием для государственного кадастрового учета здания является, вступившее в законную силу, решение суда от хх.хх.хх г.,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по тем мотивам, что решением суда от хх.хх.хх г. за ним признано право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м., год постройки ... расположенный по адресу: ..., ул. ..., в районе .... В настоящее время им подано заявление в Управление Росреестра по РК о регистрации своих прав, к заявлению приложен технический план. Управлением принято решение о приостановлении кадастрового учета объекта, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположено здание гаража. Однако у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, на основании которых имелась бы возможность формирования земельного участка под зданием гаража.

С учетом указанных обстоятельств, истец просит суд вынести решение об осуществлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия государственного кадастрового учета здания гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ул. ..., в районе ..., участок №а.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Администрация Суоярвского городского поселения, участвующая в деле в качестве третьего лица, своего представителя в судебное заседание не направила, о его проведении извещена.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Суоярвского районного суда от хх.хх.хх г. за ФИО1 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ул...., район ..., участок №а.

ФИО1 обратившись в Росреестр с заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж.

хх.хх.хх г. Управление Росреестра в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности на здание гаража, ввиду предоставления заявителем технического плана в связи с созданием здания без указания в разделе «характеристики здания» сведений о кадастровом номере земельного участка, в границах которого расположено здание, а также при внесении сведений о координатах характерных точек контура здания выявлено, что здание не расположено в границах какого-либо земельного участка. Кроме того, из представленного на регистрацию судебного решения от 28.11.2016 следует, что указанный по данному адресу объект не является отдельного стоящим строением, находится в едином гаражном боксе.

Пунктом 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В судебном заседании истец пояснил, что решением суда от 23.01.2017 признано его право собственности на гараж, который он построил в 1983году, он не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж. В настоящее время в связи с изменением с 01.01.2017 законодательства и отказом Управления, он лишен возможности осуществить регистрацию права в установленном законом порядке.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01.01.2017 года регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ, вступившим в силу с 01 января 2017 года) было установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учитывая то, что правоотношения о собственности объекта недвижимости возникли до 01.01.2017 и имеется вступившее в силу решение суда о признании за ФИО1 право собственности на гараж (гражданское дело №), исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости – здания гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., Суоярвское городское поселение, ..., ул. ..., в районе ... №а, площадью № кв.м., 1983 года постройки, принадлежащего ФИО2 на основании решения Суоярвского районного суда от хх.хх.хх г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Елисеева