Решение № 2-3035/2018 2-328/2019 2-328/2019(2-3035/2018;)~М-2837/2018 М-2837/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3035/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивировала свои требования тем, что <дата> согласно заключенному между ФИО1 и ФИО3 договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, за истцом зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру, о чем сделана запись в ЕГРН от <дата> и подтверждается копией финансово лицевого счета, в связи с чем, бремя содержания имущества перешло на истицу. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2, не собственник, который истцу приходится троюродным братом. Проживание ответчика подтверждается копией выписки из домовой книги и копией финансово лицевого счета. Однако стороны совместного хозяйства не ведут. Истец проживает по адресу: <адрес>.

Предыдущим собственником квартиры являлась ФИО3 С января 2010 года ФИО2 ни разу не оплатил квартплату и коммунальные услуги. Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> были удовлетворены и ей был определен порядок несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли от начислений самостоятельно. Так же и ФИО2, который ни разу за квартиру не заплатил. Он нигде не работает много лет, у него образовалась задолженность в размере 125597,11 рублей, что указано в лицевом счете. Истец оплачивает квартиру по месту жительства и просит суд: разделить порядок несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, в том числе, за содержание и ремонт жилья, газ, за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение, за свет, за центральное отопление в размере ? доли от начисления ЕИРЦ, указанных в квитанции на оплату за себя и ? доли начислений на ФИО2 самостоятельно (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с участием её представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что спорная квартира находится в собственности истца ФИО1, ответчик там зарегистрирован и фактически в ней проживает. Ранее решением суда от 03.06.2013 был определен раздельный порядок оплаты, после данного решения ответчик оплату своей доли не производит. В настоящее время ФИО1 как собственник производит оплату своей доли.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д.17,18), однако, от получения судебной корреспонденции уклонился, конверт возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения".

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, - лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.Таким образом, судом принимались меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний, судебные извещения направлялись ответчику ФИО2 по месту регистрации посредством почтовой связи в установленном порядке надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит требования об определении порядка оплаты подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора Дарения квартиры от 19.06.2018г. заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) (л.д. 5), что также подтверждено Выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7). В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается Выпиской из домой книги от 07.12.2018г. (л.д. 11). Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту жительства производит оплату коммунальных услуг.

Решением Воскресенского городского суда от <дата> требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворены. Определен раздельный порядок несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. (л.д. 9-10).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственник жилого помещения по адресу: <адрес> сменился. Стороны не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что, поскольку между истцом и ответчиком не заключено соответствующее соглашение, необходимо установить в судебном порядке порядок несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Каких-либо возражений по заявленным требованиям от ответчика суду не поступило.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить раздельный порядок несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производит оплату за содержание и ремонт жилья и централизованное отопление за себя в размере 1/2 доли от начислений, указанных в квитанции на оплату, а также осуществляет плату за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение в пределах нормативов потребления на одного человека, за себя - то есть в размере 1/2 доли от начислений, самостоятельно.

ФИО2 производит оплату за содержание и ремонт жилья и централизованное отопление за себя в размере 1/2 доли от начислений, указанных в квитанции на оплату, а также осуществляет плату за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение в пределах нормативов потребления на одного человека, за себя - то есть в размере 1/2 доли от начислений, самостоятельно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании - в тот же срок с момента получения решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>