Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-471/2017

№ 2-471/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на образовавшийся земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на образовавшийся земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО1 является собственницей 20/39 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Ответчице ФИО3 принадлежит 19/39 доли вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец желает обособить и произвести раздел в натуре принадлежащей ей на праве собственности доли земельного участка, ответчик на предложение от 01.12.2016 о согласовании границ земельного участка не отозвалась.

Истец просит произвести раздел земельного участка в натуре с кадастровым номером 02:20:140301:15. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания по фактически установленным границам. Признать за ФИО1 право собственности на вновь образовавшийся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимоеимущей во и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на 20/39 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> аннулировать свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 20/39 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на 19/39 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3. Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права выданной ФИО3 на 19/39 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, обеспечила явку своего представителя.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра, ООО «Кадастр», администрации сельского поселения Алгинский сельский совет Давлекановского района РБ, также будучи извещенными надлежащим образом, на судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3952 кв.м., у истца ФИО1 доля в праве 20/39, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 06.07.2010г. №б/н, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 22 июля 2010 года.

Из материалов дела следует, что с целью раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, истцом ответчику направлялось предложение о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, однако собственники земельного участка к соглашению о разделе имущества в натуре не пришли.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что участники долевой собственности не достигли между собой соглашения о реальном разделе земельного участка, истец обратилась в суд с требованиями о разделе указанных объектом недвижимости в судебном порядке.

Кадастровым инженером ФИО5 были обследованы границы земельного участка с кадастровым номером 02:20:140301:15, расположенный по адресу: <адрес> выполнена геодезическая съемка земельного участка.

В результате обследования определено фактическое местоположение оспариваемых границ земельных участков № с площадью 1861 кв.м принадлежит ФИО1 и 02:20:140301:15:ЗУ2 с площадью 2091 кв.м. принадлежит ФИО3.

После раздела вновь образованному земельному участку с кадастровым номером № с площадью 1861 кв.м. принадлежащий ФИО2 будет присваиваться адрес: <адрес>

Заключению ИП ФИО6 судом дана оценка, соответствующая требованиям ст. 67 ГПК РФ, оснований сомневаться в которой у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на образовавшийся земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка в натуре с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания по фактически установленным границам.

Признать за мной ФИО1 право собственности на вновь образовавшейся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 1861 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих свидетельств о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца.

Судья Т.Р.Зайнеев