Решение № 2-722/2018 2-722/2018~М-692/2018 М-692/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-722/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 24 июля 2018г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722-2018г. по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на 1\95 долю в праве на земельный участок площадью 255100 кв.м. с кадастровым № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях <адрес>.

В обоснование заявленного требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную земельную долю у бывшего собственника этой доли ФИО2. Право собственности у ФИО2 как у работника <данные изъяты> возникло на земельную долю площадью 9,44 га на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем право собственности ФИО2 и остальных 94 сособственников земельных долей на землях СПК было определено как 1\95 доля. В счет этих долей сособственникам были переданы 12 земельных участков. Таким образом, 1\95 доля в праве собственности на земельный участок ФИО2 общей площадью 9,44га расположена на 12-ти земельных участках, в том числе и на земельном участке площадью 255100 кв.м. с кадастровым №. Данное право собственности ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРПН. Истица купила долю в праве ФИО2 на 9,44га за 10000 руб., однако, зарегистрировать свое право собственности не успела, поскольку ФИО2 умер. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. она использует данный участок для ведения сельского хозяйства, открыто владеет и пользуется им. Кроме того, ею выкуплены доли и некоторых других сособственников на данных участках. Просит признать ее право долевой собственности на указанный участок, поскольку в связи со смертью ФИО2 она лишена возможности в настоящее время зарегистрировать свое право в ЕГРПН.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений против признания за истицей права на указанный земельный участок не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.ст.549-550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.ст.131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., соглашению собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности 1\95 доли в праве (9,44 га) земельный участок площадью 255100 кв.м. с кадастровым № на землях <данные изъяты>

Как следует из предварительного договора купли-продажи и расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал принадлежащие ему на праве долевой собственности 9,44 га в <данные изъяты> ФИО3 за 10000 руб., которые получены им в тот же день.

Оценивая данный договор, представленную суду расписку, и, учитывая, что указанные документы ответчиками не оспариваются, суд приходит к выводу, что они по своему содержанию и форме соответствуют требованиям договора купли-продажи недвижимого имущества. Ввиду этого суд приходит к выводу, что данные доказательства с достоверностью подтверждают заключение именно договора купли-продажи земельной доли, а не предварительного договора о ее продаже в дальнейшем, и подтверждают переход к истице права собственности на долю в праве на спорный земельный участок.

Согласно записи акта о смерти отдела ЗАГС Администрации МО Каменский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ., что явилось препятствием для подачи документов о его регистрации.

Как следует из сообщения нотариуса ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В силу ст. 1151 ГК РФ собственником вымороченного имущества, а, следовательно, надлежащим ответчиком по делу является Администрация муниципального образования Каменский район, которая возражений против требований истца не заявляла, представленные им доказательства не оспаривала, однако прав на вымороченное имущество в установленном законом порядке не оформила.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец в силу действовавшего на момент совершения сделки закона, в установленном законом порядке совершил сделку – договор купли-продажи недвижимого имущества, открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, т.е. осуществляет все права собственника, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку продавец земельного участка умер, наследников, заявивших о принятии наследства, не имеется, прав собственности на вымороченное имущество не зарегистрировано. Данные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать свои права собственности на указанное имущество, распоряжаться им по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Каменский район Тульской области. Иск к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области удовлетворению не подлежит, поскольку данный ответчик в силу закона прав на вымороченное имущество (земельный участок) не имеет, надлежащим ответчиком по делу быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Каменский район Тульской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\95долю в праве на земельный участок площадью 255100 кв.м. с кадастровым № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №9 по Тульской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на долю в праве на земельный участок в Управлении Росреестра по Тульской области.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.