Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-525/2017

2-525/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи <ФИО>7

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с иском к <данные изъяты> «<адрес>» о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указав, что они являются собственниками по 1/2 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию квартиры. Согласно технического паспорта <данные изъяты> общая площадь квартиры после реконструкции составила 131,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 64,7 кв.м. Согласно Заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес> установлено, что реконструкция квартиры произведена без нарушений, техническое состояние строительных конструкций, оценивается как работоспособное. Согласно экспертного заключения <данные изъяты>» условия проживания в квартире соответствуют требованиям СанПиН. Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности перепланировки квартиры, выполненного <данные изъяты> реконструкция жилой квартиры не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Истцы обратились в <данные изъяты> «<адрес>» с заявлением по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно реконструированной квартиры. Письмом им было отказано в решении данного вопроса в административном порядке и рекомендовано обратиться в суд. С учетом уточнения в судебном заседании заявленных требований просили суд сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истцы <ФИО>1, <ФИО>2 не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов <ФИО>5 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты><адрес> - не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь 128.7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>., <номер><дата>., договором участия в долевом строительстве жилого <адрес> от <дата>., актом <номер> приема-передачи квартиры в жилом доме от <дата>.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты>» по состоянию на <дата>, в указанной квартире произведена реконструкция, в результате которой общая площадь квартиры составила 131,6 кв.м, жилая площадь 64,7 кв.м.

<ФИО>1, <ФИО>2 обратился в <данные изъяты> «<адрес>» о принятии в эксплуатацию реконструированной квартиры, однако, письмом <номер> от <дата> им было отказано, в связи с тем, что реконструкция квартиры выполнена без полученного в установленном порядке разрешения.

Согласно технического заключения составленного <данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, все основные строительные конструкции реконструированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> в <адрес>» от <дата><номер>, условия проживания в <адрес> (литер А), расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения <данные изъяты>», принятые при реконструкции помещения <адрес> по адресу: <адрес>. конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения обеспечивают выполнение условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативных документов по пожарной безопасности.

Таким образом, квартира истцов по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Существование реконструкции не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от <дата> N 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>м., в реконструированном состоянии.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2017 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>