Решение № 2-474/2020 2-474/2020~М-532/2020 М-532/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-474/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Усинское Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Усинское Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м. с КН № и жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего свои наследственные права.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома общей площадью 30,7 кв.м., расположенных в Самарской области, Сызранском районе, <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Решения Администрации Усинского сельсовета народных депутатов Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам», Постановления администрации Усинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследником являлся сын – ФИО3, который фактически принял наследство после смерти матери, так как был зарегистрирован с ней на момент смерти, но не оформил свои наследственные права. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на вышеуказанное имущество. Он является единственным наследником после смерти брата. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом нотариус отказала, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в регистрационной службе.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Усинское в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Усинское № от 18.02.2020, согласно которой ФИО2 на основании похозяйственной книги № за 2020 год, принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании застройки (л.д.14).

Из копии технического паспорта по состоянию на 06.11.2019 видно, что жилой дом по адресу: Самарская область Сызранский район <адрес>, имеет общую площадь 30,7 кв.м., жилую площадь 16,9 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.20-35).

Из архивной копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Усинского сельского Совета народных депутатов «О закреплении земельных участков гражданам» видно, что решено предоставить земельные участки в собственность гражданам и выдать свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг (л.д.13).

Согласно постановления № администрации Усинского округа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» в собственность граждан, проживающим на территории Усинского округа, закреплены земельные участки согласно приложения № 1, в котором в списке жителей, проживающих в <адрес> под № значится ФИО2 - 0,15 га (л.д.12).

Земельный участок с КН №, расположенный в Самарской области, Сызранском районе, <адрес>, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования отсутствует, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2020 (л.д.125).

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок был выделен в собственность ФИО2 органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ч.1 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является сын – ФИО3 (свидетельство о рождении л.д.19), который фактически принял наследство после смерти матери, так как был зарегистрирован с ней на момент смерти, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Усинское № от 18.02.2020 (л.д.36).

Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в том числе по базе «еНот», не заводилось (л.д.103).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Наследником по закону после смерти ФИО3 является брат – ФИО1 (свидетельство о рождении л.д.18-19), который обратился с заявлением о принятии наследства по всем основаниям; брат ФИО7, которым подано заявление об отказе от наследства по закону, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.102).

Из уведомления нотариуса Сызранского района ФИО4 № от 02.03.2020, следует, что выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15).

Тем самым, судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону после брата ФИО3, который фактически принял наследство по закону после смерти матери ФИО2, спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом площадью 30,7 кв.м., являются наследственным имуществом. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с КН № и жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2020 года.

Судья –