Решение № 2-341/2026 2-341/2026~М-212/2026 М-212/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-341/2026

Дело № 2-341/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Исянгулово 03 апреля 2026 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Минибаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на жилое помещений в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Исянгуловскийсельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Весной ДД.ММ.ГГГГ года супругам, по месту их работы - Зианчуринским РСУ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение был выдан на имя мужа - ФИО1 На основании решения собрания наблюдательного совета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выселен из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ордер на жилое помещение был выдан на имя ФИО4,. Решением мирового судьи судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак Истца с ФИО1 был расторгнут. Родители Истца: ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан № .... <данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, несет бремя его содержания. В течение срока владения и пользования жилым помещением претензии не предъявлялись, право на жилое помещение никто не предъявлял.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – Администрация сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, будучи извещенным в суд своего представителя не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ФИО5, ФИО6, ФИО8 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

На основании п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО4, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения жилым помещением также подтверждается копиями похозяйственных книг.

Согласно протокола .... от ДД.ММ.ГГГГ собрания наблюдательного совета <данные изъяты>» ФИО1 выселен из занимаемой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Ордер на жилое помещение выдан ФИО4,, что подтверждается корешком ордера .... от ДД.ММ.ГГГГ, где членами семьи указаны ФИО6, ФИО6, ФИО7

Брак между ФИО1 и ФИО4, расторгнут (Свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> .... от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти <данные изъяты> .... от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан № .... от ДД.ММ.ГГГГ «Зианчуринское РСУ»признан несостоятельным (банкротом).

Согласно справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МР Зианчуринский район РБ недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится. На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером ...., площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 696 799,91 руб.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .... и Пленума Высшего Арбитражного Суда .... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ года более 15 лет истец владеет вышеуказанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на жилое помещений в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> ....) право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ...., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО4, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Р. Ищдавлетова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.