Решение № 2-3536/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3536/2017

Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-3536/17

Альметьевского городского суда Республики Татарстан


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21ноября 2017 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Лаптевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж №, с кадастровым №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты> в районе завода <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что 28 января 2003 года по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2 вышеуказанный гараж, однако данный договор в Альметьевском филиале государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Татарстан она не зарегистрировала. 21 января 2008 года ФИО2 умер, в связи с чем регистрация права собственности на гараж не представляется возможной. С момента приобретения гаража, она пользуется им, несёт расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>» в районе завода <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, будучи извещённым надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что действительно 28 января 2003 года по договору купли-продажи гаража её супруг ФИО2 продал гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в районе завода <адрес> ФИО1 21 января 2008 года ФИО2 умер.

Свидетель ФИО5 пояснила, что владеет гаражом, расположенным по соседству от гаража ФИО1,и подтвердила, что истец более десяти лет владеет и пользуется гаражом, №, расположенным в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в районе завода КПД <адрес>, который приобрела у предыдущего собственника.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее – ГК РФ) договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч. п ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. п ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, которое осуществляется любым из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, и пока не доказано обратное, что наследник совершением таких действий принял наследство. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому его отсутствие не может служить основанием для отказа в судебной защите прав наследника.

Как видно из материалов дела, 28 января 2003 года между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи гаража, согласно которому ФИО1 пробрела у ФИО2 гараж №, с кадастровым №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в районе завода <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. В техническом паспорте на гараж указан год постройки - 1987 год. Согласно справке о смерти №, выданной 16 июня 2017года руководителем органа записи актов гражданского состояния, ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21 января 2008 года, о чём составлена запись акта о смерти № от 21 января 2008 года.

Указывая, что в ином порядке, кроме судебного, реализация прав истца на гараж не представляется возможной, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж №, с кадастровым №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в районе завода <адрес>.

Материалами дела и объяснениями сторон доводы истца ФИО1 подтверждаются.

На основании вышеизложенного суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж №, с кадастровым №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в районе завода <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 25,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна:

Судья Альметьевского

городского суда Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2017 г.

Судья