Решение № 2-1056/2024 2-1056/2024~М-807/2024 М-807/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-1056/2024

Дело № 2-1056/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 21 октября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское, АО «Уломское» (АО «Вега МТЗ»), администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Уломское, АО «Уломское» (АО «Вега МТЗ»), администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на квартиры.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры №Х с кадастровым номером <№> и квартиры №Х с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, которые приобрела в <дата> году по договору купли-продажи у АО «Уломское» (АО «Вега МТЗ»). Однако свои права на указанные объекты недвижимости она не оформила.

Просила признать за ней право собственности на квартиру №Х с кадастровым номером <№> и квартиру №Х с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации сельского поселения Уломское, АО «Уломское» (АО «Вега МТЗ»), администрации Череповецкого муниципального района, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в <дата> по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у АО «Уломское» (АО «Вега МТЗ») квартиры №Х с кадастровым номером <№> и квартиры №Х с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Указанный договор сторонами исполнен, недействительным не признавался.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №Х с кадастровым номером <№> и квартиру №Х с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно принадлежности объектов недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на квартиру №Х с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №Х с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова