Решение № 2-486/2018 2-486/2018~М-529/2018 М-529/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-486/2018

Дело № 2-486/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратилась ФИО1, мотивируя тем, что на основании постановления Главы администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № от 10.05.2018 года с ФИО1 был заключен договор на передачу в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрировать за ФИО1 переход права собственности на данную квартиру не представляется возможным, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на данную квартиру, что нарушает ее права и законные интересы. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе, жилой 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Сердобского городского суда Пензенской области от 05.09.2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Сердобского района Пензенской области на надлежащего ответчика Администрацию г. Сердобска Сердобского района Пензенской области.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.04.2018 года ФИО1 Администрацией г. Сердобска была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 48,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № от 10.05.2018 года.

Из справки от 20.08.2018 года, выданной <данные изъяты> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, других зарегистрированных лиц не значится.

Согласно справки от 19.09.2018 года, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО1 ранее право на приватизацию жилья не использовала, право приватизации использовано на основании постановления главы Администрации г. Сердобска № от 10.05.2018 года.

Как следует из справки от 21.09.2018 года Сердобского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным электронного архива Сердобского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО1 жилых строений и помещений на территории г. Сердобска и Сердобского района не зарегистрировано.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25.09.2018 года запрашиваемая информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, что подтверждается и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.09.2017 года.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,7 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.10.2018 года.

Судья Филь А.Ю.