Решение № 2-2284/2018 2-2284/2018~М-2172/2018 М-2172/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2284/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам Министерству обороны Российской Федерации, Администрации Коломенского городского округа Московской области с иском о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Иск мотивирован, тем, что ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 42,9 кв. метров, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>; спорная квартира распределена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Замоскворецкой КЭЧ МВО. Указанная квартира была распределена ФИО2 и членам его семьи - жене ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 и его супруга - ФИО1, иных лиц в указанной квартире не проживает и не зарегистрировано.

Согласно нотариально заверенного согласия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от участия в приватизационных действиях на вышеназванную квартиру отказался в пользу супруги - ФИО1. Истец в полном объеме и своевременно осуществляет оплату по счетам за коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каких-либо сведений о правопритязаниях, арестах (запрещениях), на объект недвижимости -<адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

На основании положений ст.ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года истец просит суд признать право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала; письменным ходатайством (л.д.31), просит о рассмотрении дела в свое отсутствие; в суд обеспечена явка представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 (л.д.33) в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал. Дополнительно пояснил, что сведений о том, что спорная квартира зарегистрирована в качестве служебного помещения в органе государственной регистрации недвижимости не имеется; на самом ордере, давшем право на занятие указанного жилого помещения, отметка «служебная» отсутствует. В приватизации истец ранее участия не принимала, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Полагает, что обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилья, не имеется и просит суд иск доверителя удовлетворить.

Министерство обороны Российской Федерации, в качестве ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечило, каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении заседания, в суд не заявлено; возражений на иск не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя Министерства обороны Российской Федерации в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Коломенского городского округа по доверенности (л.д.35) ФИО5 в судебном заседании пояснила, что 19.03.2014 года между ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ» и сельским поселением Биорковское Коломенского муниципального района Московской области был подписан передаточный акт при передачи объектов недвижимого имущества в собственность сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области. В соответствии с приказом Министерства обороны № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ в собственность сельского поселения Биорковское подлежали передаче 18 жилых домов, за исключением служебных и приватизированных квартир. В связи с тем, что в вышеуказанном передаточном акте отсутствовали сведения о служебных квартирах, а также ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ» не представило акт по форме ОС -1а, установить пообъектный перечень принятых квартир не представляется возможным. Пояснила, что информации о том, что спорная квартира является служебной, отсутствует.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положения ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

Согласно п.п. «и» п.2 Постановления Правительства РФ от 29.12. 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство Обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Минобороны РФ организаций, осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации имущества, однако такой порядок до настоящего времени не определен.

Согласно общих положений действующего законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ, установленных в статьях 1,2.4,6 и 11 Закона РФ от 04.07. 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями. Казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанная спорная квартира распределена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Замоскворецкой квартирно-эксплуатационной частью МВО (л.д.14). Указанная квартира была распределена ФИО2 и членам его семьи - жене ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время, согласно справке ЖКС № ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (л.д.20), по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 и его супруга - ФИО1, иных лиц в указанной квартире не проживает и не зарегистрировано.

Согласно нотариально заверенного согласия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от участия в приватизационных действиях на вышеназванную квартиру отказался в пользу супруги - ФИО1 (л.д.10); задолженности по оплате счетов за коммунальные услуги спорной указанной квартиры не имеется (л.д.21).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каких-либо сведений о правопритязаниях, арестах (запрещениях), на объект недвижимости - <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д.36).

Согласно перечню объектов недвижимого имущества, передаваемых в собственность Коломенского муниципального района Московкой области по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась.

Судом установлено, что спорная квартира распределена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Замоскворецкой КЭЧ МВО и данном ордере отметки о том, что квартира является служебной, не значится.

Кроме того, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, такое жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, однако сведений об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеется.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение относится к служебным, специализированным, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ограничений для приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который согласно нотариально заверенного согласия № от ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизационных действиях на вышеназванную квартиру отказался в пользу супруги - ФИО1 (л.д.10).

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и своё право на однократную приватизацию не использовала.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими и жилищными правами.

На момент принятия истцом решения о приватизации спорного жилого помещения истец из него выселена не была, проживает в нем, и зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25.11.1996 года «О мерах по обеспечению военного строительства в РФ» предписывалось до ДД.ММ.ГГГГ передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других воинских формирований (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков, не имеющих органов местного самоуправления), находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

То обстоятельство, что, в частности, право муниципальной собственности на <адрес>, расположенную в <адрес><адрес>, не оформлено, не должно отражаться на реализации прав граждан РФ, предусмотренных законодательством РФ о приватизации жилья.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт: 4605 <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью 42,9 кв. метров, с кадастровым номером №

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова