Решение № 2-3145/2018 2-3145/2018~М-2972/2018 М-2972/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-3145/2018

№ 2-3145/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

Установил:

Истица (по доверенности ФИО2) обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м, и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, площадью 168,8 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 163,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:24:№ и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой <адрес> общей площадью 69,5 кв.м и еще при жизни мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежал реконструкции, которая заключалась в демонтаже веранды лит.а и лит.а1, а также холодной пристройки лит.а2, находящихся в ветхом состоянии, и строительстве новых жилых пристроек. В настоящее время строительно-монтажные и отделочные работы заверены.

В результате реконструкции была образована новая жилая пристройка лит.А2, площадью 45,9 кв.м., состоящая из комнаты № 1 – прихожая площадью 16,2 кв.м, комнаты № 2 – туалет площадью 2,0 кв.м, комнаты № 3 – ванная площадью 3,9 кв.м, комнаты № 4 – кухни площадью 23,8 кв.м.

Кроме того, был надстроен мансардный этаж лит.А3 площадью 86,3 кв.м, состоящий из комнаты № 7 – площадью 56,0 кв.м, комнаты № 8 – площадью 23,2 кв.м, комнаты № 9 – площадью 7,1 кв.м. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строения используются по назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строения в установленном законом порядке. Строения возведены без нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области как правопреемник Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, действующий по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:№ и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится жилой <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м, который был построен в 1954 году еще при жизни мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежал реконструкции, которая заключалась в демонтаже веранды лит.а и лит.а1, а также холодной пристройки лит.а2, находящиеся в ветхом состоянии, и строительстве новых жилых пристроек. В настоящее время строительно-монтажные и отделочные работы заверены.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «СК ГАЗ-СТРОЙ» по результатам обследования жилого дома (л.д.31-73), согласно которому: строение жилого <адрес> под лит.А, жилой пристройки лит. А2 и мансардного этажа под лит.А3 по <адрес>, отвечает требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», а также постановлению Правительства № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», как по объемно-планировочному и конструктивному решениями, а также по наличию основных инженерных систем, не создает угрозу жизни здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, площадью здания 168,8 кв.м, общей площадью помещений жилого дом 163,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м (лит. А, А2, А3).

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.