Решение № 2-334/2018 2-334/2018~М-312/2018 М-312/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело № 2-334/2018

Поступило в суд: 30.07.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Корецкой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки вышеуказанного дома на отчуждаемой жилплощади был зарегистрирован ФИО2. В договоре купли-продажи было указано, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. До настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным по <адрес> в добровольном порядке с регистрационного учета в данном доме не снимается, место его жительства заявительнице не известно. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Как видно из материалов дела он значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако по данному адресу он не проживает длительное время, место его фактического проживания в настоящий момент суду не известно, однако это не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В материалах дела имеется информация администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно прописан по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает длительное время, место его проживания не известно.

По этим основаниям, суд, для защиты интересов ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Солодова Ф.В.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Солодов Ф.В. в решение вопроса по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее.

Согласно паспорта <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора на отчуждаемой жилплощади был зарегистрирован ФИО2, который обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.

Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает длительное время. Место его жительства не известно.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали суду, что ФИО1 в апреле 2018 года купила жилой дом в <адрес>. ФИО2 в данном доме не проживает и свидетелям он не знаком.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником вышеуказанного жилого помещения, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, следовательно им существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, из индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: С.В.Симакова