Решение № 2-439/2020 2-439/2020(2-5243/2019;)~М-4894/2019 2-5243/2019 М-4894/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-439/2020

Дело №

42RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

С участием прокурора Труновой Н.А., ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 января 2020 г.

Дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры по <адрес>26. Ответчик является ее сыном, зарегистрирован в указанной квартире. Ответчик давно не проживает в указанной квартире, не ведет совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, отказавшись от требований о выселении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласен с заявленными требованиями.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по <адрес>26 в <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 21.01.2014г.

Ответчик приходится сыном истцу, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из представленных суду МУП «МЖЦ» г.Новокузнецка документов о приватизации указанной квартиры видно, что ответчик с момента рождения 1989 г. проживал и был зарегистрирован в квартире по <адрес>26. На момент регистрации квартиры имел равное с нанимателем квартиры ФИО2 право пользования данным жилым помещением и на участие в его приватизации.

От участия в приватизации ответчик отказался, о чем свидетельствует его заявление в МУП «МЖЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается, что ему разъяснены и понятны последствия отказа.

Из поквартирной карточки по <адрес>26, усматривается, что ФИО3 в данном жилом помещении был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ и вновь поставлен с 01.10.2015г., числится до настоящего времени.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на территории Кемеровской области на имя ФИО3

Согласно справке ОК и РЛС ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области, ФИО3 работает в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области с 01.10.2014г. по настоящее время, в настоящее время - в должности начальника оперативного отдела.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в <адрес>.

Квартира по <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 по договору купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Свидетель Л. суду пояснил, что он является другом семьи, был свидетелем у них на свадьбе, знает их с 1987г. Знает ответчика, он отучился и в 2014г. уехал в город Новосибирск, там работает в оперативном отделе, он там жильем обеспечен, на <адрес> приобретала эту квартиру специально для него. Если он вернется в Новокузнецк, то мать его пропишет.

Свидетель Н. суду пояснил, что он является другом ответчика, тот - крестный его ребенка, сейчас он проживает в квартире по <адрес>, он работает и проживает там уже давно, примерно четыре-пять лет.

Совокупностью представленных доказательств суд полагает подтвержденным, что ответчик, являясь сыном собственника спорного жилого помещения, и имея право пользования данным жилым помещением, фактически совместно с истцом в данной квартире не проживает, а проживает в другом городе постоянно, о чем свидетельствует характер и продолжительность его работы, при этом он проживает в жилом помещении, предоставленным ему собственником – истцом по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными доводы истца о том, что в квартире по <адрес>26, в <адрес> ответчик утратил право пользования.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.