Решение № 2-6/2/2017 2-6/2017 2-6/2017(2-65/2016;)~М-50/2016 2-65/2016 М-50/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-6/2/2017

Дело № 2-6/2/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года п. Рогнедино

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Серегиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 и администрации Рогнединского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом,признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь в его обосновании на предоставление ей и её мужу ФИО3 на основе договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилогодома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, по <адрес> Решением мирового судьи судебного участка №50 Рогнединского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между нею и ФИО3 был прекращен. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности в отношении данного дома ей было отказано, так как вдоговоре на приватизацию квартир (домов) граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана-<данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> а согласно справки, выданной ГУП БТИ «Брянскоблтехинвентаризация» Рогнединский филиал, общая площадь дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая -<данные изъяты>.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка в <адрес> площадью <данные изъяты> В 2010 года ФИО3 выехал на постоянное место жительство к своей матери ФИО26 жилым домом и земельным участком не пользуется, не несет затрат на их содержание.

В связи с чем ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок по <адрес>

12 января 2017 г. ФИО1 уточнила свои исковые требованияи просила суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> и признать за ней право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме о чем произведена запись в протоколе судебного заседания, и пояснил суду, что он с 2010 года в спорном доме не проживает, земельным участком не пользуется, коммунальные платежи и налоги как за землю так и за дом не платит, в ремонте и содержании дома не участвует.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что договор приватизации дома им не оспаривается, самостоятельно заявлять иск о признании за ним права собственности на долю в доме он не намерен.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что договор приватизации дома им не оспаривается, самостоятельно заявлять иск о признании за ним права собственности на долю в доме он не намерен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика-администрации Рогнединского района Брянской области ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица: ГУП БТИ «Брянскоблтехинвентаризация» Рогнединский филиал ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица: Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Дружба» передало в совместную собственность ФИО3 и ФИО1 дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> в <адрес> (л.д.18)

Из постановления Рогнединской поселковой администрации Рогнединского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому по <адрес> принадлежащему ФИО1 и ФИО3, присвоен <адрес> (л.д.19).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Рогнединским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», собственниками <адрес>, расположенного по <адрес>, указаны ФИО1 и ФИО3(л.д.33).

Как указано в справке Рогнединской поселковой администрации Рогнединского района Брянской области в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 (л.д.27).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного пользования землей ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства выделено в <адрес> в собственность <данные изъяты>. земли (л.д.28).

В техническом паспорте на жилой дом, выданном Рогнединским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», указано, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., правообладателями жилого дома являются ФИО3 и ФИО1 (л.д.34-40).

Согласно квитанциям ФИО1 оплачивает налоги и коммунальные платежи за землю и жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29-31).

В ходе судебного разбирательства установлено, а также подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора о передачи квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме с 1996 г. и по настоящее время зарегистрированы истица ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4, а фактически проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО4 Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО2 коммунальные услуги по вышеуказанному адресу не оплачивают, не несут бремя материального содержания спорного жилья, проживают фактически по другим адресам, уточненные исковые требования признали в полном объеме. Согласно сведениям, представленным ФИО3 он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Признание ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 и представителем администрации Рогнединского района Брянской области иска, выраженное в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и у суда есть основания для принятия признания иска.

При таких обстоятельствах суд считаетвозможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., в <адрес> на жилой <адрес> с кадастровым №, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, по <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., в <адрес> на жилой <адрес> с кадастровым №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № по <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу, судья В.С. Бузинская