Решение № 2-1098/2026 2-1098/2026~М-200/2026 М-200/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1098/2026

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Рязанского муниципального округа <адрес>, СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> округа <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО5 (отцу истца) при жизни на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок №, расположенный в СНТ <данные изъяты>» д.<адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 в 1992 году. При жизни ФИО5 являлся членом СНТ <данные изъяты>», регулярно пользовался земельный участком, обрабатывал землю, своевременно оплачивал членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, истец является единственным наследником после его смерти. Мама истца (супруга наследодателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. Указывает, что в наследственную массу в числе прочего входит и спорный земельный участок с кадастровым номером №. Однако зарегистрировать право собственности в порядке наследование во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано наследодателем в ЕГРН. При этом при жизни отца истец фактически приняла наследство: вступила во владение земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Полагая свои права нарушенными, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 787 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер.СНТ «<адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 в границах, указанных в исковом заявлении.

Истец ФИО3, его представитель ФИО10, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации <адрес> округа <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, от председателя СНТ «<данные изъяты> в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, в связи с чем суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, представленные в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 6 Земельного кодекса ФИО2, действовавшего на момент предоставления ФИО5 в собственность спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться ФИО2 народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ФИО2 и республик, входящих в состав ФИО2.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> (городского) ФИО2 народных депутатов Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» был выдан государственный акт на право пользования землей А-I №. В соответствии с данным государственным актом, за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 49,7 га земли в границах, согласно плану землепользования, для организации коллективного садоводства.

Постановлением Глава администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определено передать с выдачей свидетельств или государственных актов на право пользование землей в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки физическим лицам.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Истец в исковом заявлении указывает, что её отцу ФИО5 в 1992 году как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок №.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> в перечне ранее учтённых земельных участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>» <адрес> в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденном Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ имеется запись, что у ФИО5 имеется в собственности земельный участок №, площадью 800 кв.м., категория земель: с/х, разрешенное использование: садоводство и огородничество, местоположение <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно членской книжки СТ «<данные изъяты> участок №, ФИО5 вступил в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, оплатив вступительные, членские и целевые взносы. Также им вносились целевые, членские взносы и земельный налог за спорный земельный участок с 1992 по день смерти (2019 год), после указанные взносы вносились наследником.

Из архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «<данные изъяты>» следует, что земельный участок № с кадастровым номером № ранее числился за ФИО5 В настоящее время указанный участок находится в пользовании ФИО3, которая является членом СНТ.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, местоположение <адрес>, утвержденного руководителем <данные изъяты> райкомзема по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год собственником земельного участка № значился ФИО5, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладателем земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, кадастровый №, площадью 800 кв.м,, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт <адрес>», является ФИО5 Границы вышеуказанного земельного участка не установлены.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО5 не произвел регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ24-284-К4.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, то иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 этого закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6, имеющимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что местоположение испрашиваемого земельного участка: <адрес>, <адрес>», которое определялось кадастровым инженером на основании плана СНТ «<данные изъяты>», цифровых ортофотопланов, созданных в 2009 году. Также данный факт подтверждается планом СНТ «<данные изъяты> представленным администрацией <адрес> муниципального округа <адрес> и справкой СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой также указано, что границы земельного участка СНТ «<данные изъяты> установлены и внесены в ЕГРН.

СНТ <данные изъяты> создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации устава СНТ <данные изъяты>».

ФИО5 являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и пользовался испрашиваемым земельным участком, после его смерти его дочь (истец) вступила в члены садоводческого товарищества также продолжила пользование указанным земельными участком.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 в результате кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № определены его границы на основании планов СНТ «<данные изъяты>», ортофотопланов, созданных в 2009 году, а также с учетом фактических границ, сформированных на местности более 15 лет. По результатам кадастровых работ площадь испрашиваемого земельного участка составила 787 кв.м.

Смежными со спорным земельным участок являются земельные участки с кадастровыми номерами: №. Сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № имеются в ЕГРН, поэтому согласования не требуют.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО12, границы земельного участка не установлены.

Из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО11, границы земельного участка установлены.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО13, границы земельного участка установлены.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участок с кадастровым номером № является СНТ «<данные изъяты>» на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены.

Спора относительно местоположения границ испрашиваемого истцом земельного участка с смежными землепользователя, привлечёнными в качестве третьих лиц по настоящему делу не имеется.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является дочерью ФИО5 и ФИО7, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №№. ФИО7 супруга наследодателя умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ7 года №№.

Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 на основании поданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу, что также следует из материалов наследственного дела.

Согласно архивной справки СНТ «<данные изъяты>» в настоящее время испрашиваемый земельный участок находится в пользовании истца ФИО3, что также следует из реестра СНТ <данные изъяты>, где ФИО3 значится собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м. Согласно справки СНТ «<данные изъяты> ФИО3 является членом садоводческого товарищества, у нее в пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, что также следует из членской книжки.

Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основания полагать, что ФИО3 вступила в права наследования после смерти своего отца ФИО5, посредством обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, добросовестного использования указанного земельного участка для ведения садоводства, уплачивала взносы и все необходимые обязательные платежи за спорный земельный участок.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в границах, указанных в исковом заявлении.

Учитывая, что местоположение земельного участка на местности определено, приняв во внимание отсутствие споров со смежными землепользователями, границы земельных участков которых установлены, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> округа <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 787 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в следующих границах:

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через <адрес> суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

ФИО15