Решение № 2-2073/2018 2-2073/2018~М-1670/2018 М-1670/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2073/2018

Дело № 2-2073/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО1 - ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на вновь образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на вновь образованный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является собственником трехкомнатной квартиры в одноэтажном двухквартирном блочном доме по адресу: <адрес>. Также она (ФИО1) является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры. Собственником второй квартиры дома и земельного участка является ФИО3 Между тем, она (ФИО1) желает разделить земельный участок, в связи с чем были проведены кадастровые работы и заказан межевой план. Однако ФИО3 не желает регистрировать произведенный раздел земельного участка, а без этого она (ФИО1) не может произвести регистрацию права собственности на свой вновь образованный земельный участок. Просила (с учетом уточнений) прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за нею (ФИО1) право собственности на вновь образованный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, при этом показала, что межевание произведено ею в соответствии с законодательством, граница земельного участка между истцом и ответчиком была согласована с ними.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно возражениям собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Между тем, если жилое помещение, принадлежащее ФИО1, является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельно сформированном земельном участке.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания делам, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 252 ГК РФ устанавливается общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела своей доли одним из них (пункты 1 и 2), причем недостижение такого соглашения не лишает участников долевой собственности их субъективного права на раздел общего имущества или выдел своей доли в натуре: заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт3).

Согласно п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, квартира по адресу: <адрес> - ФИО3 Земельный участок по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, доли в праве собственности пропорциональны размеру общей площади квартир № и № соответственно.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в результате проведенных кадастровых работ по разделу земельного участка, кадастровый №, образовано 2 земельных участка с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка» в соответствии с Постановлением Администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельных участков установлены по существующим ограждениям и хозяйственным постройкам.

В данном случае, вновь образуемые земельные участки имеют площадь 680+9 кв.м (<адрес>, ФИО1) и <данные изъяты> кв.м (<адрес>, ФИО3).

При рассмотрении дела установлено, что дом истца и ответчика является домом блокированной застройки, в связи с чем каждый блок (квартира № и №) могут располагаться на самостоятельно сформированном земельном участке. Для земельных участков с видом разрешенного использования «Блокированная жилая постройка» предельный минимальный размер земельного участка установлен 400 кв.м. Изложенное соблюдено.

В судебном заседании также установлено, что между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об образовании земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и прекращении права общей долевой собственности на него. Согласно этому соглашению ФИО10 отходит земельный участок, расположенный под квартирой № с условным номером №, площадью <данные изъяты>, ФИО3 отходит земельный участок, расположенный под квартирой №, с условным номером №, площадью <данные изъяты>. Схема расположения данных земельных участков утверждена Постановлением Администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану граница между смежными земельными участками с условным номером № и № имеет следующие координаты точек н1 и н2: н1 – Х-886273.44, У-70205.02; н2 – Х-886263.46, У-70205.07.

Изложенное никем не оспорено.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 При этом суд находит необходимым в связи с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок признать право собственности на вновь образованные участки за истцом и ответчиком.

Выхода за пределы исковых требований с учетом правил ст. 196 ГПК РФ суд при этом не находит, правовая ситуация подлежит разрешению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на вновь образованный земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (собственник ФИО1), и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (собственник ФИО3), в следующих координатах характерных точек:

н1 – Х-886273.44, У-70205.02;

н2 – Х-886263.46, У-70205.07, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (л.д. 26,34).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова