Решение № 2-223/2019 2-223/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истцы указали на то, что 18 января 2012 года между сторонами спора был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Способ оплаты по договору был определен проведением ремонта крыши дома по указанному адресу, но в договоре купли-продажи по взаимному согласию сторон указали стоимость квартиры в 1 000 000 рублей. Обязательства истцом ФИО1 были исполнены полностью, крыша была отремонтирована, претензий со стороны ответчика по качеству выполненных работ не поступало.

Однако, в 2019 году ответчик предъявила истцу ФИО1 претензии по сделке, устно потребовав 1 000 000 рублей. Истец же отказался выплачивать ей деньги и предложил расторгнуть сделку, для чего назначил ей встречу 22 марта 2019 года в 14 часов 00 минут в Сармановском отделе Росреестра по РТ, куда ответчик в назначенное время для расторжения сделки не явилась.

В связи с изложенным, истцы, полагая, что в данном случае имеет место существенное нарушение договора, просили расторгнуть названный договор в судебном порядке и вернуть ответчику недвижимое имущество.

На судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали и просили удовлетворить иск, основывая свои доводы на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик и её представитель на судебном заседании иск признали, подтвердив, что действительно никакие денежные средства за квартиру не передавались. По их мнению, в данном случае, имеет место быть мошенничество со стороны истцов, а потому также просили расторгнуть договор купли-продажи и вернуть квартиру в собственность ответчика.

Выслушав доводы сторон по обстоятельствам, имеющим значение для дела, всесторонне и полно исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт наличия существенного нарушения условий договора, что влечет его расторжение.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов, изложенные в исковом заявлении, о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости, является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Соответственно объект недвижимости подлежит передаче обратно в собственность ответчику, с одновременным аннулированием в ЕГРН записей о регистрации права собственности на данный объект недвижимости за истцами и признанием права собственности на эту недвижимость за ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, – удовлетворить.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 расторгнуть.

Аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимости и признать право собственности на этот же объект недвижимости за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Ханипов