Решение № 2-894/2021 2-894/2021~М-699/2021 М-699/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-894/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-894/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре. В обоснование заявленных требований указала, ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 62,70 кв.м., с надворными постройками, условный номер *, кадастровый номер *, находящийся по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, и 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок по данному адресу, общая площадь 1033 кв.м., кадастровый номер *, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата и свидетельством 71 АБ *

Указанные доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества были приобретены на основании Решения Мирового судьи судебного участка № 62 Привокзального района г. Тулы oт 05.04 2007 г., вступившего в законную силу 16 апреля 2007 г., и Договора застройки от дата

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО2, о чем также свидетельствуют выписки ЕГРН от дата

Между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени сформировался определенный порядок пользования вышеуказанными объектами недвижимого имущества.

Жилой дом и земельный участок фактически разделены на две части каждый. Образовавшиеся блоки жилого дома оснащены самостоятельными входами и изолированы друг от друга стеной. Каждая из частей земельного участка также определена на местности забором, имеет самостоятельный подход и обеспечивает доступ и обслуживание соответствующей части строения.

Истец пользуется и занимает блок дома общей площадью 43,4 кв.м., состоящий из следующих помещений; в лит. А жилая комната на плане №4 площадью 8,1 кв.м., в лит. А1 жилая комната на плане № 1 площадью 12,3 кв.м., в лит. а кухня на плане № 1 площадью 13,1 кв.м., в лит. а2 пристройка на плане № 1 площадью 2,8 кв.м., пристройка на плане № 2 площадью 7,1 кв.м.

Указанные помещения отражены в техническом паспорте домовладения от дата года, а также в техническом плане от дата г., подготовленном кадастровым инженером ООО «Тулземпроект» П. для обращения в суд и постановки на кадастровый учет здания - блока жилого дома блокированной застройки, образованного из жилого дома с *

Кроме того, она фактически занимает и используется частью земельного участка (кадастровый номер *) обшей площадью 565 кв.м. со следующими характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

1

*

*

2

*

*

3

*

*

4

*

*

5

*

*

6

*

*

7

*

*

8

*

*

9

*

*

10

*

*

11

*

*

12

*

*

13

*

*

14

*

*

15

*

*

16

*

*

17

*

*

18

*

*

19

*

*

20

*

*

21

*

*

22

*

*

23

*

*

1

*

*

Характерные точки границ и площадь используемой части участка определены схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером З.

Истцу принадлежит 1/2: доля в праве обшей долевой собственности на спорный жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Рассматриваемый жилой дом фактически соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки: одноэтажный, состоит из двух блоков, в одном из которых проживает ее семья, в другом - семья с ответчика, блоки имеют общую стену без проема.

При этом дом как единый объект располагается на хотя и едином земельном участке, но на местности разделенным и разграниченным на две самостоятельные территории, образованные для использования соответствующей части здания.

С целью проведения раздела, в связи с образованием самостоятельного объекта недвижимого имущества - блока жилого дома блокированной застройки, а также отдельного обособленного земельного участка, были подготовлены -технический план здания и схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В техническом плане указаны все технические характеристики выделяемого объекта (блок жилого дома блокированной застройки обшей площадью 43,4 кв.м., адрес, определены все помещения, относящиеся к соответствующему блоку), необходимые для регистрации права, в том числе, расположение в пределах здания. Отмечено, что занимаемая мной часть расположена на земельным участке с кадастровым номером *

Технический план подготовлен аттестованным кадастровым инженером в соответствии с требованиями ч.13 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

На схеме расположении земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории указаны определяющие характеристики для данного объекта недвижимости -площадь и характерные точка границ участка на местности.

Фактически истец занимает часть жилого дома площадью 43,4 кв.м. и часть земельного участка площадью 565 кв.м.

Указанный порядок пользования сложился на протяжении длительного периода времени и никогда не вызывал разногласий между истцом и ответчиком.

Используемые помещения в совокупности представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, инженерные сети, счетчики воды, газа, электроэнергии, что обеспечивает возможность автономного использования помещений. От других помещений он отделен стеной. Другая часть жилого дома также изолирована, имеет отдельный вход и инженерные коммуникации.

Просит выделить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, путем передачи ей в собственность блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,4 кв.м., состоящего из следующих помещений: в лит. А жилая комната на плане № 4 площадью 8,1 кв.м., в лит. А1 жилая комната на плане № 1 площадью 12,3 кв.м., в лит. а кухня на плане № 1 площадью 13,1 кв.м., в лит. а2 пристройка на плане № 1 площадью 2,8 кв.м., пристройка на плане № 2 площадью 7,1 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от дата выполненным кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» П..; выделить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер * по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, путем передачи ей в собственность земельного участка общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес> в границах координат, определенных на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером З.

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

1

*

*

2

*

*

3

*

*

4

*

*

5

*

*

6

*

*

7

*

*

8

*

*

9

*

*

10

*

*

11

*

*

12

*

*

13

*

*

14

*

*

15

*

*

16

*

*

17

*

*

18

*

*

19

*

*

20

*

*

21

*

*

22

*

*

23

*

*

1

*

*

Истец ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства установленным законом порядком, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства установленным законом порядком.

Ответчик ФИО2 судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства установленным законом порядком, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Признание иска выражено ею добровольно, без чьего-либо давления со стороны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу положений статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3). В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4). Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования данным домовладением, выделив ей в собственность блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,4 кв.м., состоящего из следующих помещений: в лит. А жилая комната на плане № 4 площадью 8,1 кв.м., в лит. А1 жилая комната на плане № 1 площадью 12,3 кв.м., в лит. а кухня на плане № 1 площадью 13,1 кв.м., в лит. а2 пристройка на плане № 1 площадью 2,8 кв.м., пристройка на плане № 2 площадью 7,1 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от дата г., выполненным кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» П.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, прекратить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер * по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес> выделив ей в собственность земельный участок общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, в границах координат, определенных на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером З.

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

1

*

*

2

*

*

3

*

*

4

*

*

5

*

*

6

*

*

7

*

*

8

*

*

9

*

*

10

*

*

11

*

*

12

*

*

13

*

*

14

*

*

15

*

*

16

*

*

17

*

*

18

*

*

19

*

*

20

*

*

21

*

*

22

*

*

23

*

*

1

*

*

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Дидыч