Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-859/2017 М-859/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-934/2017

Гр.дело №2-934/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом <адрес> ( л.д. 2-3).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ему выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, в соответствии с п.4 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из жилого <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между теми, ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по вышеназванному адресу не снялся.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. При этом направленная в адрес ответчика ФИО1 судебная повестка возвратилась в суд по истечении срока хранения.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Выслушав объяснение представителя истца ФИО1 - ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО2 и ФИО4 являлись сособственниками жилого <адрес> и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу ( по <данные изъяты> доле в праве каждый) в порядке наследования по закону, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию ( л.д.27-28), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости ( л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 продали принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ФИО1, что подтверждается копией указанного договора ( л.д.29-31).

Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом и земельный участок произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41).

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, ФИО2 распорядился своей собственностью и передал покупателю - истцу ФИО1 все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Следовательно, у ФИО2 право пользования <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, прекратилось.

Поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.