Решение № 2-375/2020 2-375/2020~М-379/2020 М-379/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-375/2020

68RS0027-01-2020-000582-39

дело № 2-375/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сибилевой О.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Алексашиной О.А.,

при секретаре Нечаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности обратилась в суд с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок указав, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке, по уточненным данным площадью 1630 кв.м., что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а так же с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости. Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ, существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета. Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1). В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка (п.2). Согласно ч.3 ст. 39 Закона о кадастре, согласование местоположения границ проводится с лицами, ублажающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Согласно ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте лица графической части межевого плана. В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017 г.) площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а так же требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исхода из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 7 и 9 ст. 38 названного Федерального закона). Земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, поставлен на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области как ранее учтенный и имеет кадастровый №. Граница земельного участка установлена, его уточненная площадь составляет - 1630 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Акт согласования местоположения границы земельного участка является обязательной частью межевого плана. После того, как акт будет подписан всеми лицами, он помещается в межевое дело и передается на хранение в Кадастровую службу (Росреестр). В связи с тем, что указанный выше земельный участок сформирован в установленном законом порядке: границы, площадь, местоположение на местности, категория и вид разрешенного использования, его установлены - установлено отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок. Акт согласования местоположения границы земельного участка передан на хранение в Кадастровую службу (Росреестр). В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках (статья 36 ЗК РФ). Часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения. Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Права на другую 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не зарегистрированы. Собственник данной 1/4 доли жилого дома умер. Указанные выше обстоятельства препятствуют оформлению земельного участка в собственность без обращения в суд. В сложившейся ситуации нарушается право истца иметь в частной собственности земельный участок, относящийся к его 3/4 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36 Конституции РФ). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данное решение суда будет служить основанием регистрации права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1630 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации города Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ отзыва представителя администрации города Уварово Тамбовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 следует, что администрация города Уварово Тамбовской области признает исковые требования о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1630 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. <адрес>, паспорт № выданный Советским РОВД города Тамбова ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, указав, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города Уварово Тамбовской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом из поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ заявления представитель по доверенности ФИО7 просит рассмотреть дело в своё отсутствие, дополнительно сообщив, что Управление Росреестра по Тамбовской области не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела.

Заслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. <адрес>, имеющей паспорт РФ № выданный Советским РОВД города Тамбова, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1630 м2, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева