Решение № 2-3662/2023 2-3662/2023~М-2255/2023 М-2255/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-3662/2023

05RS0031-01-2023-004507-54

Дело №2-3662/23г.


Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 12 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 ФИО8 к ФИО7 ФИО9 о признании договора купли продажи земельного участка недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка не действительным, указывая, что между ним и ответчиком имелись кредитные правоотношения. Он получил от ФИО2 по договору займа как от частного лица сумму равную 1 400 000 рублей, что подтверждается простой письменной распиской от 02.09.2020г.

В обеспечение договора займа от 02.09.2020г. по требованию ФИО2 им был передан ему земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которой составляет 858 464,8 рублей. Оформление переданного залога было проведено в виде простого письменного договора купли продажи земельного участка от 02.09.2020г. Тогда, как я фактически продолжат пользоваться данным земельным участком и продолжаю пользоваться им по настоящее время. На данном участке имеется строения и плодоносящие деревья, нуждающиеся в постоянном уходе. Мною уплачиваются коммунальные платежи (плата за газ, свет, воду). И все право устанавливающие документы подтверждающие его наличие находятся по настоящее время у меня. То есть юридически и фактически данный земельный участок не передавался ФИО2

В настоящее время им обязательства по договору займа от 02.09.2020г. выполнены, заемные средства выплачены ФИО5. В настоящее время возврат предмета залога (земельного участка кадастровый №) со стороны ФИО2 затягивается под различными предлогами.

В связи с чем, просит признать не действительным договор купли-продажи земельного участка от 02.09.2020г. заключенный между ФИО1 и ФИО2

Признать не действительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними подтверждающий переход право собственности на земельный участок расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № от ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Извещенный о времени о времени и месте рассмотрения дела ФИО1 в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, обратился в суд с заявлением, иск признал, последствия признания иска понятны, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд принимает признание настоящего иска ответчиком.

Согласно части 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик в своем заявлении о признании иска указывает, что последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, заявленные ФИО1 требования к ответчику ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка не действительным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 02.09.2020г. заключенный между ФИО3 05.10.1958г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать недействительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними подтверждающий переход право собственности на земельный участок расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № от ФИО4 05.10.1958г.р. к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Резолютивная часть решения суда объявлена 12 июля 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 июля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>