Решение № 2-3465/2019 2-3465/2019~М-1994/2019 М-1994/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-3465/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3465/2019 по иску ООО «Микрокредитная компания «Анта групп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по состоянию на 21.03.2019 в размере 305 563, 95 рубля. Мотивируя свои требования тем, что ответчики, в соответствии с условиями заключенного договора потребительского микрозайма № 1-ТМН от 10.04.2018, получили денежные средства в сумме 200 000 рублей на срок 36 месяцев, с условием вознаграждения в размере 72 % процента годовых, при условии выплаты согласно графика, что составляло 12 000,00 рублей в месяц. Договором предусмотрено снижение процентной ставки до 48% годовых, при условии своевременного внесения денежных средств, согласно предоставленного графика. От заемщиков поступило заявление на расчет и предоставление графика на погашение займа аннуитентными платежами и перенос платежа на 21 число каждого месяца. Однако, начиная с первого же платежа заемщики осуществляли гашение по договору займа не своевременно. В связи с чем, согласно условиям договора, действует изначальная процентная ставка 72% годовых. В обеспечение данного договора, дополнительно был заключен 10.04.2018 года договор залога недвижимого имущества на объект недвижимости, принадлежащий ответчику ФИО1. на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Согласно п. 4.1 договора залога, стоимость данной квартиры была установлена соглашением сторон в размере 400 000,00 рублей. Данный договор залога прошел государственную регистрацию 23.04.2018 года. Согласно п. 3.3. договора залога, стороны пришли к соглашению застраховать предмет залога Залогодателем от рисков и повреждения в пользу Залогодержателя, на весь срок действия договора. Пунктом 2.5. договора займа предусмотрено, что отказ от страхования заложенного имущества увеличивает процентную ставку на 12% годовых. Кроме того, согласно пункту 2.4. заемщик по первому требованию заимодавца обязан в течении 30 календарных дней оформить закладную, в противном случае процентная ставка увеличится на 12 % годовых. В связи с невыполнением условие договора займа 10.11.2018 г. заемщикам была направлена претензия, содержащая, в том числе, требование об оформлении закладной. До настоящего времени полис страхования и закладная заемщиком не предъявлялись. В связи с нарушением условий договора процентная ставка по договору рассчитывается: начиная с сентября 2018 года -84% годовых; начиная с декабря 2018 года - 96% годовых. До подписания договора, залогодателем составлена расписка об осведомленности условий договора и согласии его подписания. С момента заключения договора займа, ответчики осуществлял гашение сумм по кредиту нерегулярно, но только на начальном этапе сделки. 11 ноября 2017 года в адрес ответчиков были направлены претензии. Истец просит взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, установив его первоначальную продажную цену в размере 400000 руб., взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками 10.04.2018 заключен договор потребительского микрозайма № 1-ТМН от 10.04.2018 г., в соответствии с которым ответчикам предоставлен займ в сумме 200 000 рублей на срок 36 месяцев под 72 % годовых. Сумма займа подлежала возврату, путем внесения ежемесячных платежей, согласно договора. В обеспечение договора потребительского микрозайма 10.04.2018 года, дополнительно, был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества на объект недвижимости, принадлежащий ответчику ФИО1 на праве собственности: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно п. 3.3. договора залога, стороны пришли к соглашению застраховать предмет залога Залогодателем от рисков и повреждения, в пользу Залогодержателя, на весь срок действия договора.Пунктом 2.5. договора займа предусмотрено, что отказ от страхования заложенного имущества, увеличивает процентную ставку на 12% годовых.

Согласно пункту 2.4. Заемщик по первому требованию Заимодавца обязан в течении 30 календарных дней оформить закладную, в противном случае процентная ставка увеличится на 12 % годовых.

Надлежащее исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом) указанной квартиры, что следует из договора залога, ипотека в силу закона зарегистрирована в установленном порядке.

Свои обязательства по выдаче ответчикам займа ООО «Микрокредитная компания «Анта групп» выполнила своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №11 от 26.0.4.2018 и № 12 от 27.04.2018 г..

Ответчики условия кредитного договора надлежащим образом не исполняют, платежи в погашение кредита и уплата процентов производились с нарушением сроков и размера платежей, с сентября 2018 платежи не поступают.

По состоянию на 21.03.2019 г. общая сумма задолженности составляет 305 563,95 рублей, из которых: 199 715 рублей- задолженность по кредиту, 105 848, 95 рублей– сумма договорных процентов за пользование кредитом. При определении размера задолженности по договору, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с условиями договора, возражения от ответчиков по данному расчету не поступили.

Согласно п. 4.1 договора залога, стоимость данной квартиры была установлена соглашением сторон в размере 400 000 рублей.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что заемщик, получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату, платежи не осуществляются с сентября 2018 г., что не оспаривается ответчиком.

В силу ст. 348 п. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 п. 2 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в установленном порядке, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок в соответствии с ГК РФ.

Для определения начальной продажной цены заложенной квартиры суд принимает договор залога, п. 4.1 которого, стоимость данной квартиры была установлена соглашением сторон в размере 400 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 807-811, 348 ГК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору потребительского микрозайма № 1-ТМН от 10.04.2018 в размере 305 563, 95 рублей, обращение взыскания на предмет залога квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при продаже с публичных торгов предмета залога в сумме 400000 рублей.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истцов следует взыскать солидарно госпошлину в размере 1 256 рублей.

Руководствуясь, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ ст. 309, 310, 807-811, 348 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ООО «Микрокредитная компания «Анта групп» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по договору потребительского микрозайма № 1-ТМН от 10.04.2018 в размере 305 563,95 рублей, госпошлину в размере 12 256 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость при продаже с публичных торгов предмета залога в сумме 400000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 29 апреля 2019