Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-4134/2016 М-4134/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-841/2017

Дело № 2-841/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ФИО1 пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире была проведена самовольная перепланировка: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения тамбура и прихожей, демонтирована перегородка с дверными блоками между помещениями кухни, жилой комнат (пом.7) и прихожей, демонтированы дверной и оконный блоки с целью объединения площадей кухни-гостиной и лоджии и создания общего пространства, демонтирован простенок, выровнен пол бетонной стяжкой толщиной 30 мм.. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 104, 9 кв.м., жилая 30, 8 кв.м., состоит из помещений: жилой комнаты №, площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 17, 6 кв.м., прихожей №, площадью 12, 3 кв.м., туалета №, площадью 3,2 кв.м., ванной №, площадью 4,3 кв.м., кухни-гостиной №, площадью 39, 9 кв.м, коридора №, площадью 9,2 кв.., кладовки№, площадью 2,7 кв.м., кладовой №, площадью 2, 5 кв.м., лоджии №, площадью 3,2 кв.м. Указанная перепланировка и переустройство выполнены без разрешения органов местного самоуправления. Согласно заключению данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО3 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, договору приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения тамбура и прихожей, демонтирована перегородка с дверными блоками между помещениями кухни, жилой комнат (пом.7) и прихожей, демонтированы дверной и оконный блоки с целью объединения площадей кухни-гостиной и лоджии и создания общего пространства, демонтирован простенок, выровнен пол бетонной стяжкой толщиной 30 мм...

Сотрудниками Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Борского отделения был 15.11.2016г. составлен технический паспорт на квартиру, согласно которому общая площадь указанной квартиры изменилась с 98, 3 кв.м., на 104, 9 кв.м., в результате перепланировки. Квартира состоит из состоит из помещений: жилой комнаты №, площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 17, 6 кв.м., прихожей №, площадью 12, 3 кв.м., туалета №, площадью 3,2 кв.м., ванной №, площадью 4,3 кв.м., кухни-гостиной №, площадью 39, 9 кв.м, коридора №, площадью 9,2 кв.., кладовки№, площадью 2,7 кв.м., кладовой №, площадью 2, 5 кв.м., лоджии №, площадью 3,2 кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес>, в результате выполненного переоборудования и перепланировки: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения тамбура и прихожей, демонтирована перегородка с дверными блоками между помещениями кухни, жилой комнат (пом.7) и прихожей, кладка стены под подоконником демонтирована после предварительного высверливания по периметру, демонтированы дверной и оконный блоки с целью объединения площадей кухни-гостиной и лоджии и создания общего пространства, демонтирован простенок, выровнен пол бетонной стяжкой толщиной 30 мм.... Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта

Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное ФИО1 требование о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца.

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.