Решение № 2-662/2025 2-67/2026 2-67/2026(2-662/2025;)~М-563/2025 М-563/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-662/2025

УИД № 16RS0020-01-2025-001126-61

Копия: Дело № 2-67/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, третье лицо СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, о признании права собственности на садовый дом, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ в предоставлении услуги от имени Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстана по факту получения земельного участка под садовым домом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Начиная с июня 2005 года истец является владельцем садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Промстроевец» №, о чем имеется членская книжка, в которой указана уплата членских взносов.

У истца имеется справка о том, что земельный участок № принадлежит ей и задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Правоустанавливающие документы на садовый дом у нее отсутствуют, ответчики никогда не обращались в адрес истца с требованием о сносе незаконно возведенной постройки, каких либо претензий относительно садового дома ей не предъявляли.

В настоящее время имеется технический план на данный садовый дом.

Данный садовый дом был построен истцом за счет собственных средств и рыночная стоимость садового дома на момент подачи искового заявления составляет 1600000 рублей, согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «Независимая Оценка»

С заявлением об установлении факта владения и пользования садовым домом на праве собственности истец не обращалась, так как дела по искам граждан о признании права собственности являются делами о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку и подлежат рассмотрению в исковом порядке.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на садовый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Промстроевец» за ФИО2.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Интересы истца ФИО2 представляет адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ, по доверенности ФИО5, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в их отсутствие. В заявлении указала, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица СНТ «Промстроевец» ФИО7 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям истца не представил. Суду пояснил, что ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Промстроевец», задолженности по членским взносам у нее не имеется.

Свидетель ФИО8 опрошенная в судебном заседании пояснила, что пользуется и владеет земельным участком в садовом обществе СНТ «Промстроевец»,так же как и истец ФИО2

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, истец осуществляет права владения и пользования принадлежащего ей имущества, использует его по назначению. Открыто владеет вышеуказанным садовым домом. Осуществляет все обязательные платежи, в связи с чем ей необходимо признать право собственности на садовый дом для дальнейшей регистрации права в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 234 ГРК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из материалов дела видно, что с июня 2005 года истец является владельцем садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Промстроевец» №, о чем имеется членская книжка, в которой указана уплата членских взносов.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленная председателем СНТ «Промстроевец» установлено, что земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Промстроевец» принадлежит истцу и задолженности по уплате членских взносов не имеется.

рыночная стоимость садового дома на момент подачи искового заявления составляет 1600000 рублей, согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «Независимая Оценка».

В соответствии с техническом планом, подготовленным кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Промстроевец» имеет назначение – нежилое, назначение и фактическое использование – садовый дом, материал наружных стен здания – кирпичные, год ввода объекта 2000, площадь оъекта 66,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ в предоставлении услуги от имени Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстана по факту получения земельного участка под садовым домом, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, ей было отказано в предоставлении услуги.

Истец просит суд признать право собственности на садовый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Промстроевец за ФИО2.

С учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним право собственности на жилом дом обоснован и подлежит удовлетворению.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчиков у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на садовый <адрес>, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, Бизякинское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Промстроевец» за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья, подпись.

Копия верна.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

С П Р А В К А:

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2026 года

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.