Решение № 2-1-168/2017 2-168/2017 2-168/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1-168/2017

Дело № 2-1-168/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО4 обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор дарения жилого дома по адресу: <адрес> с деревянными сенями, верандой, четырьмя сараями и сооружениями, находящимися на земельном участке мерою 644 кв.м. После совершения указанной сделки истица указанный договор дарения в регистрирующих органах не зарегистрировала, а поэтому право собственности к ней не перешло, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где данные о правообладателе указанного жилого дома отсутствуют. До настоящего времени указанный жилой дом значится за бывшим собственником, что подтверждается техническим паспортом Аркадакского дополнительного офиса Балашовского производственного участка Саратовского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником значится ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента совершения сделки и по настоящее время истица проживает в указанном доме, производит оплату за пользование электроэнергией, газом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником первой очереди по закону являлся ее сын – ФИО2, который наследство не принимал и на подаренный его матерью дом не претендовал. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого по закону является его супруга ФИО3. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО4, надлежаще извещенная, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме.

Суд, выслушав ответчицу, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 420 ГК РФ (пункты 1, 3) предусматривает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В пункте 1 статьи 425 ГК РФ закреплено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 43,26 кв.м, в том числе жилой площадью 26,34 кв.м с деревянными сенями, верандой, четырьмя сараями и сооружением, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 43,20 кв.м, в том числе жилой площадью 26,80 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО4 жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли мерою 644 кв.м. ФИО4 приняла указанный дом в дар от ФИО1. Договор заключен в письменной форме, удостоверен государственным нотариусом <адрес>. При указанных обстоятельствах суд признает договор состоявшимся.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не зарегистрировав сделку дарения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 являлся ее сын ФИО2, который не принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3.

Иным образом зарегистрировать свое право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, истица не имеет возможности.

С учетом изложенного, суд находит возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.Н.Конышева