Решение № 2-4112/2017 2-4112/2017 ~ М-4089/2017 М-4089/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4112/2017

К делу № 2-4112/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 24 октября 2017 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и Б.В.Д., помощника Анапского межрайонного прокурора Кельт Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , Б.В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Б.В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г.Анапа, <адрес> на основании договора купли-продажи от 2.09.2013г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В настоящее время ей стало известно, что в ее квартире прописаны ответчики. Ответчики не были и не являются членами ее семьи, какие-либо коммунальные или другие услуги по ремонту не оплачивают. По телефону сообщили, что не согласны сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчиков создают ей препятствия по распоряжению принадлежащей ей квартиры по собственному усмотрению.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 , Б.В.Д. квартирой по адресу: г.Анапа, <адрес>. Снять ФИО2 , Б.В.Д. с регистрационного учета по адресу: г.Анапа, <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ее сын подарил ФИО2 квартиру., а в ее квартире ответчики уже 1,5 лет не проживают, ни за что не платят. В настоящее время отношений с ответчиками не поддерживает.

Ответчики ФИО2 и Б.В.Д. в судебном заседании просили не снимать их с регистрационного учета до наступления совершеннолетия Б.В.Д.

Третье лицо - представитель Отдела МВД России по г.Анапе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника Анапского межрайонного прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, огласив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 , на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.02.2013 года, принадлежит на праве собственности комната № в коммунальной квартире общей площадью 17,4 кв.м. и комната в коммунальной квартире общей площадью 11,8 кв.м. по адресу: г.Анапа, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 2.09.2013г.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Из представленной справки ОАО Коммунальщик» № от 13.06.2017г. следует, что Б.В.Д. и ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: г.Анапа, <адрес>

Из пояснения сторон следует, что ответчики по месту жительства не проживают.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики Б.В.Д. и ФИО2 родственниками и членами семьи истца не являются. Согласно свидетельству о расторжении брака от 4.05.2017г. ФИО2 являлась супругой Б.Д.А., сына истца ФИО1

Кроме того, Б.Д.А. подарил ФИО2 квартиру общей площадью 56,1 кв.м. ? доли в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из договора дарения квартиры от 22.03.2013г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу, ответчики членами семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, в квартире не проживают, не производят оплату коммунальных и иных платежей, в связи с чем считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , Б.В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 , Б.В.Д. утратившими право на пользование жилым помещением, расположенном по адресу: г.Анапа, <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе снять ФИО2 , Б.В.Д. с регистрационного учета по адресу: г.Анапа, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: