Решение № 2-785/2024 2-785/2024~М-772/2024 М-772/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-785/2024

Дело № 2-785/2024

УИД 04RS0001-01-2024-001218-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 16 декабря 2024 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Свистуновой Г.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрация МО СП «Улюнское» об отмене кадастрового паспорта,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО2, с учетом уточнения, просит признать наличие ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, о годе постройки жилого дома. Изменить в сведениях ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № завершения строительства на №.

Требования мотивированы тем, что в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указан год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) жилого дома по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, в действительности год завершения строительства является ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения в кадастровый паспорт внесены на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, однако технический паспорт на его дом изготовлен только ДД.ММ.ГГГГ. При получении кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ не заметил, что год ввода в эксплуатацию указан ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем действия по регистрации права собственности на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году и после реконструкции в ДД.ММ.ГГГГ году произвел на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 просил иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным, пояснил, что ошибку обнаружил в ДД.ММ.ГГГГ году.

В судебном заседании глава администрации МО СП «Улюнское» ФИО3 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что действительно жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает истец, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представителем, действующим на основании доверенности, ФИО4 направлен отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без участия третьего лица. Ранее в судебном заседании представитель ФИО4 суду пояснила, что отсутствует техническая ошибка в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером №, поскольку данный объект постановлен на учет на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в упрощенном порядке, в составе документов, приложенных к заявлению ФИО2 имеется кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году проведено внесение изменений в характеристики здания на основании заявления ФИО2, площадь жилого дома составила № кв.м.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия на судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представителем по доверенности ФИО5 направлен отзыв на исковое заявление, в котором также указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 18 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения о годе ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадь – № кв.м, год завершения строительства – №, ранее присвоенный государственный учетный номер: №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом, местоположение: <адрес> следует, что год ввода в эксплуатацию (завершения строительская) указанного объекта – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте капитального строительства внесены на основании технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) – №, на объект недвижимости – жилой дом, местоположение: <адрес><адрес>, год ввода в эксплуатацию (завершенного строительства) указан – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки указан – ДД.ММ.ГГГГ, при этом собственником является ФИО7 Сведения представлены по запросу суда на объект недвижимости с кадастровым номером № из инвентарного дела №.

При этом в инвентарном деле № на объект недвижимости с кадастровым номером № имеется технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки указан – ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО2

Согласно постановлению АМО СП «Улюнское» от 20.01.2021 № 02, изменен адрес объекта адресации: <адрес>, <адрес>, кадастровый № на <адрес>, <адрес>.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 при регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году права собственности на спорный объект недвижимости представлен кадастровый паспорт на здание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны данные на здание: год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об отсутствии технической ошибки в сведениях ЕГРН, поскольку сведения вносились в реестр в соответствии с представленными заявителем документами.

Между тем, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № о годе постройки жилого дома. Соответственно в сведения ЕГРН необходимо внести изменения года завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи, с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать наличие ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о годе постройки жилого дома.

Внести изменения в сведения ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, год завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Судья Г.В. Свистунова