Решение № 2-330/2020 2-330/2020(2-4993/2019;)~М-4305/2019 2-4993/2019 М-4305/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-330/2020

Дело №2-330/2020 29 января 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

при секретаре Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Х.З.Д., Х.М.М об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении,

установил:

Первоначально представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам Х.З.Д., Х.М.М об истребовании из чужого незаконного владения Х.З.Д. и Х.М.М недвижимого имущества – жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> путем выселения, обязании Х.З.Д. и Х.М.М освободить от своего имущества муниципальное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требования администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Х.З.Д., Х.М.М об обязании освободить от своего имущества муниципальное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом от указанных исковых требований.

В обоснование исковых требований указано, что администрация Гатчинского муниципального района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила Х.З.Д. и члену её семьи гр. Х.М.М по договору социального найма свободное жилое помещение муниципального жилищного фонда МО «Город Гатчина» в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 18,4 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Х.З.Д. заключен договор социального найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 18,4 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на семью из двух человек. Ранее администрация Гатчинского муниципального района до разрешения жилищного вопроса согласовала проживание ответчиков в жилом помещении Дома ветеранов по адресу: <адрес>. В связи с обеспечением ответчиков жилым помещением у ответчиков отпали основания для проживания по вышеуказанному адресу в Доме ветеранов. На добровольное освобождение жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не предприняли каких-либо действий. Взятые на себя обязательства по освобождению жилого помещения по адресу: <адрес>. района ответчики не исполняют по различным предлогам. В связи с нахождением личных вещей и имущества ответчиков администрация Гатчинского муниципального района не имеет возможности предоставить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. Правообладателем (собственником) недвижимого имущества- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Гатчинский муниципальный район, <адрес> ком.41 и по адресу <адрес>, является муниципальное образование «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом по известным адресам, однако конверты вернулись не врученными за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Гатчинским городским судом Ленинградской области было вынесено решение по гражданскому делу №, которым исковые требования Администрации МО «г. Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Х.З.Д., Х.М.М о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и расторжении договора социального найма, удовлетворены. Постановлено: выселить Х.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.М.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в виде <адрес> в <адрес>. Расторгнуть договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Х.З.Д. на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.62-68).

Дополнительным решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выселить Х.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.М.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в виде <адрес> в <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 69-71).

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, апелляционные жалобы Х.З.Д., Х.М.М без удовлетворения (л.д. 76-80).

До разрешения жилищного вопроса администрация Гатчинского муниципального района согласовала проживание ответчиков в жилом помещении Дома ветеранов по адресу: <адрес>, ком.41.

Жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, ком. 41 является муниципальной собственностью МО «Город Гатчина» на основании постановления Главы администрации МО «Город Гатчина» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Х.З.Д., Х.М.М, в ходе исполнения решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.73-75 ).

Во исполнение условий указанного мирового соглашения администрация Гатчинского муниципального района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила Х.З.Д. и члену её семьи гр. Х.М.М по договору социального найма свободное жилое помещение муниципального жилищного фонда МО «Город Гатчина» в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 18,4 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ с Х.З.Д. заключен договор социального найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 18,4 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на семью из двух человек (л.д. 6-10).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 11).

В связи с обеспечением ответчиков жилым помещением у ответчиков отпали основания для проживания в Доме ветеранов по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Х.З.Д., Х.М.М направлено письмо о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17).

Вместе с тем Х.З.Д., Х.М.М продолжают проживать в указанном жилом помещении, о чем ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт о фактическом проживании (л.д. 37), что подтверждается актом о проживании (л.д.37) и показаниями в суде свидетелей.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ФИО и ФИО, из показаний которых следует, что Х.З.Д. и Х.М.М с 2016г. по настоящее время проживают по адресу: <адрес>, ком. 41. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам и согласуются между собой.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения ответчиков и выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с Х.З.Д. заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на семью из двух человек, следовательно, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с момента подписания договора социального найма на иное жилое помещение у ответчиков прекращено.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Х.З.Д., Х.М.М об истребовании из чужого незаконного владения жилое помещении, выселении, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Х.З.Д., Х.М.М жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком.41.

Выселить Х.З.Д., Х.М.М из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.41.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение в окончательной форме принято 2020 года.