Решение № 2-2051/2024 2-2051/2024~М-1523/2024 М-1523/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-2051/2024

УИД 76RS0010-01-2024-002299-118

Дело № 2-2051/2024 Изг. 21.11.2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием истца- ФИО1, представителя по устному ходатайству- ФИО3, ответчика- ФИО4, третьего лица- кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой подготовлен межевой план. В ходе подготовки межевого плана выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Вместе с тем, фактически указанные земельные участки не пересекаются, земельный спор с ФИО2 отсутствует. При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130229:84 была допущена реестровая ошибка, что привело к смещению координат характерных точек границ данного участка.

В целях устранения реестровой ошибки и установления границ собственного земельного участка ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству- ФИО3 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО8 согласно сведениям ОЗАГС умер 01.04.2008 года.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены его наследники: ФИО4, ФИО7, ФИО6

В судебном заседании ответчики- ФИО7, ФИО6 участия не принимали, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО4 пояснила суду, что не возражает против удовлетворения иска. Спор с истцом отсутствует, смежными землепользователями они не являются. Заключение кадастрового инженера не оспаривала.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-256/2018, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой подготовлен межевой план. В ходе подготовки межевого плана выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Вместе с тем, фактически указанные земельные участки не пересекаются. Из заключения кадастрового инженера, выполненного в межевом плане, следует, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130229:84 была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно в определении координат точек съемочного оборудования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка. Имеющиеся в ЕГРН сведения о его местоположении не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для установления границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО5, пояснения ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом смерти на момент рассмотрения дела ФИО2 производство по делу в отношении данного ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Производство по делу в отношении ФИО8 прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич