Решение № 2-1155/2017 2-1155/2017~М-1052/2017 М-1052/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Фокиной О.Я., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1155

по иску ФИО1 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области (с учетом уточнений от 21.08.2017г.) о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, она без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства на принадлежащем земельном участке самовольно возвела двухэтажный жилой дом. Администрация Павлово-Посадского муниципального района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павлово-Посадского муниципального района Московской области разрешение иска оставила на усмотрение суда.

3-и лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.2009г. и решения о разделе земельного участка от 10.12.2015г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРП от 21.12.2015г. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Истец указывает, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения она возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из первого этажа лит.А и мансарды лит.А1. Она обратилась в местный орган самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В своем ответе от 27.01.2017г. за № 7-РВ администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство жилого дома проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, то в связи с этим администрация не вправе, выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений.

В соответствии с заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» № Э-75 от 19.12.2016г. здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению относится к жилым домам согласно требованиям, предъявляемым к этой категории действующей нормативной документацией. Нарушения норм пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил при возведении жилого дома на момент осмотра экспертом не установлено. Здание не имеет признаков повреждения систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещения, либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том чисел отклонения от вертикальности. Пространственная жесткость строения обеспечена в достаточной степени. Конструкции и инженерная инфраструктура здания на момент исследования, находятся в работоспособном состоянии, не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы, расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость и по своим конструктивным особенностям не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Застройка размещается в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 Нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц на момент проведения исследований, не установлено.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольное строение возведено ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, не имеет каких-либо нарушений, суд не имеет оснований к отказу в требованиях о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева